내 집·땅 점검 · 셈벗
다산한양수자인리버팰리스 실거래가
경기 남양주시 다산동 6024번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 105건감정평가 아님
최근 매매10억 8,000만원2026.10.13 · 전용 84.57㎡ 7층
매매 중간값9억 6,000만원90건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원105건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 12건 | 11억 2,800만원 2026.09.16 · 5층 | 8억 9,600만원 | 8억 4,500만원~11억 2,800만원 | 4억 7,600만원 8건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 78건 | 10억 8,000만원 2026.10.13 · 7층 | 9억 7,000만원 | 8억 4,000만원~12억원 | 6억원 97건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 7,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.57㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 4,222만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.62㎡ | 2 | 10억 5,500만원 | 4,122만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 74.58㎡ | 5 | 11억 2,800만원 | 5,000만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.62㎡ | 8 | 11억원 | 4,297만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.62㎡ | 8 | 12억원 | 4,688만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.62㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 74.58㎡ | 2 | 9억 7,200만원 | 4,309만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.62㎡ | 5 | 10억 4,800만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡ | 6 | 12억원 | 4,688만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.62㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 4,141만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.57㎡ | 12 | 10억 6,300만원 | 4,155만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.62㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 4,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.62㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 4,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.57㎡ | 11 | 10억 6,000만원 | 4,144만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.58㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 4,211만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.58㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.62㎡ | 15 | 10억 500만원 | 3,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 14 | 9억 9,800만원 | 3,899만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 7 | 10억 2,000만원 | 3,985만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.62㎡ | 3 | 9억 8,000만원 | 3,829만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.62㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 4,024만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.62㎡ | 15 | 11억원 | 4,297만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.62㎡ | 2 | 10억 600만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.62㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.62㎡ | 7 | 10억원 | 3,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.62㎡ | 13 | 10억 7,500만원 | 4,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.62㎡ | 1 | 9억 500만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.62㎡ | 15 | 9억 6,700만원 | 3,778만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 74.58㎡ | 12 | 9억 3,500만원 | 4,145만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.62㎡ | 7 | 9억 7,900만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.62㎡ | 2 | 9억 1,500만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.62㎡ | 15 | 10억 5,500만원 | 4,122만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.62㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.62㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 3,672만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.62㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.62㎡ | 1 | 8억 9,700만원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 74.58㎡ | 1 | 8억 4,500만원 | 3,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.62㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.58㎡ | 11 | 9억 700만원 | 4,021만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.62㎡ | 7 | 9억 4,800만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.57㎡ | 11 | 10억 2,500만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.62㎡ | 13 | 9억 2,900만원 | 3,629만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.62㎡ | 8 | 9억 6,000만원 | 3,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.57㎡ | 6 | 10억 2,000만원 | 3,987만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.62㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 3,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.57㎡ | 3 | 9억 2,500만원 | 3,616만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.57㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.62㎡ | 10 | 9억 7,000만원 | 3,790만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.62㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 4,102만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.62㎡ | 7 | 9억 4,900만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.57㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,987만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 74.58㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 3,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.62㎡ | 5 | 9억 1,200만원 | 3,563만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 74.58㎡ | 13 | 8억 8,500만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.62㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.62㎡ | 4 | 9억원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.62㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | 3,672만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.62㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 3,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.62㎡ | 9 | 9억 500만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 74.58㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 3,856만원 | 중개거래 |
전세 거래 105건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.57㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 74.58㎡ | 8 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.62㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.62㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.62㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 84.62㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.62㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.62㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.62㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.57㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.57㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 74.58㎡ | 15 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.62㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.62㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 74.58㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.62㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 84.62㎡ | 4 | 6억원 | — |
| 2026.06.12 | 84.62㎡ | 5 | 3억 1,845만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.62㎡ | 14 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 74.58㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 84.62㎡ | 11 | 4억 3,980만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.62㎡ | 14 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.62㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 84.57㎡ | 12 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.62㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 84.57㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 74.58㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.62㎡ | 15 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.57㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 84.57㎡ | 15 | 4억 508만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.62㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.57㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.62㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.62㎡ | 4 | 6억 500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.62㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.62㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.62㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 84.62㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산한양수자인리버팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.57㎡ 7층 10억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 9억 6,000만원이에요.
다산한양수자인리버팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 105건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.