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다산해모로 실거래가
경기 남양주시 다산동 6297번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억 8,800만원2026.10.06 · 전용 84.98㎡ 15층
매매 중간값7억 1,750만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,100만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 7건 | 4억 8,800만원 2026.08.01 · 18층 | 4억 4,800만원 | 4억원~4억 9,000만원 | 3억 1,000만원 6건 | 69% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 7억 6,700만원 2026.08.12 · 24층 | 7억원 | 4억 4,000만원~7억 6,700만원 | 4억 5,050만원 28건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 8억 8,800만원 2026.10.06 · 15층 | 8억 4,625만원 | 7억 8,000만원~8억 8,800만원 | 5억 1,450만원 7건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억 5,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 15 | 8억 8,800만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 17 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 18 | 8억 7,500만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 60.00㎡ | 24 | 7억 6,700만원 | 4,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 13 | 8억 7,700만원 | 3,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 39.94㎡ | 18 | 4억 8,800만원 | 4,039만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.94㎡ | 10 | 7억 6,400만원 | 4,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 4,137만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 23 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 17 | 8억 3,750만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 23 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ | 26 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 39.94㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 60.00㎡ | 7 | 7억 2,300만원 | 3,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 60.00㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 2,424만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 59.94㎡ | 20 | 7억 3,000만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 60.00㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 4,077만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 39.94㎡ | 18 | 4억 8,700만원 | 4,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.94㎡ | 14 | 7억 3,800만원 | 4,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 60.00㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.94㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.94㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 3,943만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 7 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 13 | 6억 9,500만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 21 | 7억 1,000만원 | 3,916만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 39.94㎡ | 14 | 4억 4,800만원 | 3,708만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 60.00㎡ | 21 | 6억 9,500만원 | 3,830만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 60.00㎡ | 14 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 18 | 6억 5,400만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.94㎡ | 20 | 6억 7,500만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 39.94㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 3,476만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 27 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.94㎡ | 14 | 6억 2,800만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 60.00㎡ | 21 | 6억 4,900만원 | 3,576만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 20 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 39.94㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 3,476만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 39.94㎡ | 17 | 4억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.98㎡ | 29 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 23 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.94㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 60.00㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.94㎡ | 21 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.94㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.94㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 17 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 18 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 18 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 60.00㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.94㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 60.00㎡ | 28 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.94㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.94㎡ | 5 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 39.94㎡ | 13 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | — |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.94㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 39.94㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.94㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 39.94㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 39.94㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | — |
| 2025.12.01 | 39.94㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 60.00㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 39.94㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.02 | 59.94㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산해모로 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.98㎡ 15층 8억 8,800만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 7억 1,750만원이에요.
다산해모로 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 5,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.