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다산효성해링턴타워 실거래가
경기 남양주시 다산동 4434번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매7억 3,000만원2026.08.21 · 전용 101.54㎡ 10층
매매 중간값7억 3,500만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,825만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 7억 3,000만원 2026.08.21 · 10층 | 7억 3,000만원 | 6억 6,000만원~7억 8,000만원 | — | — |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 7억 3,000만원 2026.06.11 · 12층 | 7억 3,000만원 | 7억 3,000만원~7억 3,000만원 | 5억 4,000만원 5건 | 74% |
| 129㎡ 약 39평 | 6건 | 8억원 2026.08.21 · 23층 | 7억 5,500만원 | 7억 1,000만원~8억원 | 6억원 3건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 101.54㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 129.59㎡ | 23 | 8억원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 101.54㎡ | 23 | 7억 8,000만원 | 2,539만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 101.54㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 129.59㎡ | 11 | 8억원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 129.59㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 116.54㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 101.54㎡ | 17 | 7억 1,500만원 | 2,328만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 101.54㎡ | 36 | 7억 4,800만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 129.59㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 129.59㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 1,811만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.54㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 101.54㎡ | 9 | 7억 1,500만원 | 2,328만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 129.59㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 116.54㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 129.59㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 129.59㎡ | 18 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 116.54㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 116.54㎡ | 10 | 4억 9,250만원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 116.54㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 116.54㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 129.59㎡ | 37 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산효성해링턴타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.21 전용 101.54㎡ 10층 7억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 7억 3,500만원이에요.
다산효성해링턴타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 5억 7,825만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.