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다산e편한세상더퍼스트 실거래가
경기 남양주시 다산동 6151번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매9억 7,700만원2026.10.07 · 전용 84.57㎡ 8층
매매 중간값8억 3,500만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,600만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 11건 | 8억 9,000만원 2026.06.30 · 7층 | 7억 9,500만원 | 7억 4,000만원~8억 9,000만원 | 4억 4,600만원 7건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 9억 7,700만원 2026.10.07 · 8층 | 8억 4,250만원 | 7억 8,000만원~9억 7,700만원 | 5억 5,000만원 26건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 4,250만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.57㎡ | 8 | 9억 7,700만원 | 3,819만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.57㎡ | 8 | 9억 500만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.57㎡ | 20 | 8억 9,000만원 | 3,479만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.57㎡ | 24 | 9억 5,000만원 | 3,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.80㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 3,703만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.75㎡ | 25 | 9억 4,500만원 | 3,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.75㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 74.82㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 74.82㎡ | 7 | 8억 6,900만원 | 3,840만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.75㎡ | 3 | 8억 4,800만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.80㎡ | 12 | 8억 6,700만원 | 3,380만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 74.82㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 3,756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ | 28 | 8억 8,500만원 | 3,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.57㎡ | 15 | 9억 1,000만원 | 3,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 74.82㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 3,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.57㎡ | 13 | 8억 7,200만원 | 3,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 74.82㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.57㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 3,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.80㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.75㎡ | 1 | 8억 600만원 | 3,144만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.75㎡ | 11 | 8억 4,500만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.75㎡ | 7 | 8억 400만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.80㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 74.82㎡ | 7 | 7억 9,500만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.80㎡ | 25 | 8억 4,500만원 | 3,294만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.57㎡ | 15 | 8억 8,300만원 | 3,452만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.57㎡ | 28 | 8억 5,000만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.57㎡ | 6 | 8억원 | 3,127만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.75㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 3,199만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 74.82㎡ | 11 | 8억원 | 3,535만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.57㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 3,049만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.75㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 3,160만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.57㎡ | 6 | 8억 2,750만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.80㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 3,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.57㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.57㎡ | 14 | 7억 8,250만원 | 3,059만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 74.82㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.80㎡ | 8 | 8억 1,800만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.80㎡ | 4 | 8억 700만원 | 3,146만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.57㎡ | 20 | 8억원 | 3,127만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.80㎡ | 9 | 8억 1,700만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.82㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 3,358만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.82㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 74.82㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.80㎡ | 24 | 8억 4,000만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.57㎡ | 17 | 7억 9,500만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.57㎡ | 16 | 7억 9,300만원 | 3,100만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.75㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.80㎡ | 26 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.80㎡ | 12 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 84.80㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.57㎡ | 20 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 74.82㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.80㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.80㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.57㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.75㎡ | 25 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.57㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.57㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.75㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.80㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.80㎡ | 11 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.57㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 84.80㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.57㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 74.82㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 74.82㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 74.82㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.57㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 84.57㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.80㎡ | 16 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 74.82㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.75㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.57㎡ | 23 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 74.82㎡ | 6 | 4억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.80㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.57㎡ | 20 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.57㎡ | 25 | 3억 4,125만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 74.82㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.80㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산e편한세상더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.57㎡ 8층 9억 7,700만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 8억 3,500만원이에요.
다산e편한세상더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 5억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.