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롯데낙천대 실거래가
경기 남양주시 다산동 4433번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매6억 9,000만원2026.10.03 · 전용 84.95㎡ 7층
매매 중간값5억 9,900만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,900만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 6억원 2026.09.20 · 10층 | 5억 4,000만원 | 5억 500만원~6억원 | 3억 6,875만원 10건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 6억 9,000만원 2026.10.03 · 7층 | 6억 150만원 | 5억 4,800만원~7억 4,000만원 | 4억원 19건 | 67% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 6억 7,300만원 2026.08.17 · 3층 | 6억 7,300만원 | 6억 2,300만원~7억 1,700만원 | 3억 9,900만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 150만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.95㎡ | 2 | 6억 7,500만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 59.96㎡ | 10 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 2,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.95㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.96㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 3,087만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 114.89㎡ | 3 | 6억 7,300만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.95㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 1 | 5억 6,800만원 | 3,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 114.89㎡ | 4 | 7억 1,700만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡ | 23 | 6억 9,900만원 | 2,720만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 5 | 6억 3,200만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.95㎡ | 18 | 6억 3,700만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.95㎡ | 13 | 6억 3,500만원 | 2,471만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.96㎡ | 1 | 5억 500만원 | 2,784만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.95㎡ | 8 | 6억 300만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.96㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 19 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.96㎡ | 1 | 5억 1,900만원 | 2,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 3,087만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡ | 6 | 5억 3,500만원 | 2,950만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡ | 22 | 6억 6,500만원 | 2,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.95㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 2,296만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.96㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 114.89㎡ | 2 | 6억 2,300만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.95㎡ | 11 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 8 | 5억 2,300만원 | 2,883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.95㎡ | 12 | 5억 9,300만원 | 2,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.96㎡ | 5 | 5억 1,900만원 | 2,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡ | 16 | 5억 9,900만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 114.89㎡ | 9 | 7억원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ | 9 | 5억 2,800만원 | 2,911만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 19 | 6억 3,500만원 | 2,471만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.95㎡ | 22 | 5억 9,990만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.95㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡ | 3 | 5억 9,900만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.95㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 6 | 5억 4,800만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 114.89㎡ | 4 | 6억 3,300만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.96㎡ | 10 | 5억 500만원 | 2,784만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.96㎡ | 18 | 5억 4,800만원 | 3,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.95㎡ | 10 | 5억 9,900만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.95㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.96㎡ | 8 | 3억 1,598만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 84.95㎡ | 21 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 84.95㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡ | 13 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.95㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | — |
| 2026.07.17 | 84.95㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | — |
| 2026.07.10 | 59.96㎡ | 2 | 3억 6,750만원 | — |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 84.95㎡ | 17 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.96㎡ | 8 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.96㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 59.96㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.96㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 114.89㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.95㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.95㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.95㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 114.89㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 114.89㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데낙천대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.95㎡ 7층 6억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 5억 9,900만원이에요.
롯데낙천대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 3억 9,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.