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모아미래도아파트 실거래가
경기 남양주시 별내동 899번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매7억 2,000만원2026.09.28 · 전용 84.98㎡ 8층
매매 중간값6억 1,750만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 42건 | 7억 2,000만원 2026.09.28 · 8층 | 6억 1,750만원 | 4억원~8억원 | 4억 4,000만원 41건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,750만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.97㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 18 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 9 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.97㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 2 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 7 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 1 | 5억 7,800만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 1 | 5억 8,700만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 13 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡ | 15 | 6억 4,200만원 | 2,498만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡ | 5 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 2 | 5억 7,900만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡ | 8 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡ | 5 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 4 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡ | 19 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡ | 16 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 15 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.97㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.98㎡ | 8 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 10 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ | 9 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 14 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 3 | 3억 5,100만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
별내동 다른 단지
자주 묻는 질문
모아미래도아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.98㎡ 8층 7억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 6억 1,750만원이에요.
모아미래도아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.