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별내별가람역 한라비발디 실거래가

경기 남양주시 별내동 808번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매7억 7,000만원2026.08.27 · 전용 84.64㎡ 6층
매매 중간값7억 500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별내별가람역 한라비발디 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
75㎡ 약 23평5건7억 2,500만원 2026.07.18 · 12층6억 9,000만원6억 6,000만원~7억 2,500만원4억 9,000만원 5건71%
84㎡ 약 25평36건7억 7,000만원 2026.08.27 · 6층7억 750만원6억 6,000만원~7억 8,000만원5억 1,000만원 16건72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,648만원 · 4건
25.12—
26.012,699만원 · 8건
26.022,738만원 · 2건
26.032,871만원 · 2건
26.042,723만원 · 3건
26.052,737만원 · 4건
26.062,826만원 · 8건
26.072,957만원 · 9건
26.083,007만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 7억 750만원, 전세 중간값 5억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 41건

별내별가람역 한라비발디 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.2784.64㎡67억 7,000만원3,007만원중개거래
2026.07.2484.64㎡177억 7,000만원3,007만원중개거래
2026.07.1884.97㎡147억 8,000만원3,035만원중개거래
2026.07.1875.56㎡127억 2,500만원3,172만원중개거래
2026.07.1184.97㎡47억 2,000만원2,801만원중개거래
2026.07.1184.97㎡87억 6,000만원2,957만원중개거래
2026.07.1084.97㎡47억 2,000만원2,801만원중개거래
2026.07.0484.97㎡167억 5,300만원2,930만원중개거래
2026.07.0384.64㎡37억 2,700만원2,839만원중개거래
2026.07.0284.97㎡217억 6,000만원2,957만원중개거래
2026.06.2984.97㎡117억 4,500만원2,898만원중개거래
2026.06.2284.64㎡137억 3,000만원2,851만원중개거래
2026.06.1975.56㎡67억 1,700만원3,137만원중개거래
2026.06.1884.97㎡67억 2,500만원2,821만원중개거래
2026.06.1384.64㎡77억 1,500만원2,793만원중개거래
2026.06.1184.97㎡16억 6,800만원2,599만원중개거래
2026.06.0684.97㎡27억 2,000만원2,801만원중개거래
2026.06.0284.97㎡187억 2,800만원2,832만원중개거래
2026.05.3184.98㎡57억 1,000만원2,762만원중개거래
2026.05.2384.97㎡26억 9,700만원2,712만원중개거래
2026.05.2084.97㎡26억 7,500만원2,626만원중개거래
2026.05.0484.97㎡187억 1,000만원2,762만원중개거래
2026.04.3084.97㎡177억 3,000만원2,840만원중개거래
2026.04.2684.97㎡126억 9,200만원2,692만원중개거래
2026.04.2284.97㎡77억원2,723만원중개거래
2026.03.2375.56㎡166억 9,000만원3,019만원중개거래
2026.03.1784.97㎡47억원2,723만원중개거래
2026.02.2884.64㎡177억 500만원2,754만원중개거래
2026.02.0784.97㎡77억원2,723만원중개거래
2026.01.3084.64㎡86억 9,000만원2,695만원중개거래
2026.01.2884.97㎡137억원2,723만원중개거래
2026.01.2384.97㎡136억 9,500만원2,704만원중개거래
2026.01.2275.56㎡96억 6,000만원2,888만원중개거래
2026.01.1484.97㎡16억 7,000만원2,607만원중개거래
2026.01.1284.97㎡26억 6,000만원2,568만원중개거래
2026.01.0784.97㎡26억 7,500만원2,626만원중개거래
2026.01.0475.56㎡116억 6,500만원2,909만원중개거래
2025.11.2484.97㎡106억 9,000만원2,684만원중개거래
2025.11.2084.97㎡76억 7,800만원2,638만원중개거래
2025.11.0884.97㎡76억 8,300만원2,657만원중개거래
2025.11.0184.97㎡106억 7,800만원2,638만원중개거래

전세 거래 21건

별내별가람역 한라비발디 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0684.64㎡34억 8,000만원갱신
2026.07.1575.56㎡175억원갱신
2026.07.0384.97㎡155억원갱신
2026.05.2884.97㎡75억 5,000만원신규
2026.05.1684.97㎡25억 3,000만원신규
2026.05.1484.97㎡145억 5,000만원신규
2026.05.0984.98㎡125억 3,000만원신규
2026.04.1784.97㎡35억원신규
2026.04.0484.97㎡105억원신규
2026.03.2175.56㎡24억 9,000만원신규
2026.03.0775.56㎡115억 2,000만원신규
2026.02.1184.97㎡135억 3,000만원신규
2026.02.0484.97㎡183억 6,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.3084.64㎡164억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.2375.56㎡34억 4,000만원신규
2025.12.2484.98㎡55억 3,000만원신규
2025.12.2184.98㎡45억 2,000만원신규
2025.12.0184.97㎡95억 3,000만원신규
2025.11.2984.97㎡44억 1,000만원갱신
2025.11.1284.97㎡24억 5,000만원신규
2025.11.0675.56㎡184억 7,000만원신규

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자주 묻는 질문

별내별가람역 한라비발디 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.27 전용 84.64㎡ 6층 7억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 7억 500만원이에요.

별내별가람역 한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준