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남양주시 별내동 아파트 시세
경기 남양주시 별내동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 837건감정평가 아님
일부 달(2025.11, 2025.12, 2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값7억 3,000만원837건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값2,548만원㎡당 771만원
아파트 전세 중간값5억 2,000만원전세 333건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)69.0%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별내아이파크2차2015년 | 72·84㎡ | 9억 1,000만원 2026.10.17 · 84㎡ 19층 | 7억 9,750만원 | 87건 | 5억 1,100만원 25건 |
| 별내푸르지오2015년 | 76·84㎡ | 6억 8,500만원 2026.10.09 · 84㎡ 9층 | 6억 2,000만원 | 87건 | 4억 2,000만원 27건 |
| 별내자이더스타2023년 | 84·99㎡ | 12억 1,000만원 2026.10.12 · 84㎡ 36층 | 11억 7,000만원 | 64건 | 7억원 32건 |
| 신안인스빌2012년 | 84㎡ | 7억 4,900만원 2026.10.12 · 84㎡ 5층 | 7억 1,600만원 | 54건 | 5억원 21건 |
| 별내우미린스타포레2019년 | 84㎡ | 7억 3,000만원 2026.10.13 · 84㎡ 8층 | 6억 5,000만원 | 53건 | 4억 8,000만원 10건 |
| 쌍용예가2012년 | 101·122·134㎡ | 10억 2,750만원 2026.10.06 · 134㎡ 7층 | 8억 9,600만원 | 42건 | 5억 3,750만원 12건 |
| 모아미래도아파트2014년 | 84㎡ | 7억 2,000만원 2026.09.28 · 84㎡ 8층 | 6억 2,000만원 | 39건 | 4억 4,550만원 16건 |
| 별내별가람역 한라비발디2013년 | 75·84㎡ | 7억 7,000만원 2026.08.27 · 84㎡ 6층 | 7억 1,000만원 | 37건 | 5억 3,000만원 7건 |
| 현대아이파크2012년 | 107·124·141㎡ | 8억 4,500만원 2026.10.16 · 107㎡ 18층 | 8억 2,000만원 | 35건 | 5억 7,850만원 12건 |
| 신일유토빌2012년 | 104·122·123·143㎡ | 8억 4,000만원 2026.10.13 · 123㎡ 8층 | 7억 8,650만원 | 34건 | 5억 900만원 16건 |
| 포레나별내2012년 | 84㎡ | 7억 8,000만원 2026.09.23 · 84㎡ 4층 | 7억 2,000만원 | 32건 | 4억 6,200만원 21건 |
| 남양주별내리슈빌2013년 | 84㎡ | 6억 3,000만원 2026.09.20 · 84㎡ 1층 | 6억 5,000만원 | 31건 | 4억 7,500만원 4건 |
| KCC스위첸2012년 | 99~130㎡ | 7억 6,000만원 2026.10.06 · 100㎡ 9층 | 7억 5,750만원 | 30건 | 5억 8,000만원 28건 |
| 남광하우스토리2012년 | 103~171㎡ | 6억 8,000만원 2026.09.18 · 124㎡ 17층 | 6억 6,100만원 | 30건 | 5억 2,000만원 18건 |
| 동익미라벨(1060)2013년 | 101·111㎡ | 8억 1,000만원 2026.09.23 · 101㎡ 4층 | 7억 7,000만원 | 30건 | 5억 6,500만원 12건 |
| 유승한내들2014년 | 84㎡ | 6억 3,000만원 2026.10.14 · 84㎡ 11층 | 5억 7,500만원 | 29건 | 4억 4,000만원 14건 |
| 별내역우미린더퍼스트2012년 | 101·117㎡ | 10억원 2026.09.30 · 117㎡ 7층 | 8억 5,000만원 | 25건 | 5억 8,000만원 17건 |
| 별내퍼스트포레2022년 | 46·55㎡ | 7억원 2026.09.07 · 55㎡ 14층 | 5억 8,000만원 | 23건 | 4억 5,250만원 2건 |
| 동익미라벨(1058)2013년 | 101·111㎡ | 8억 5,000만원 2026.10.14 · 101㎡ 4층 | 8억 2,000만원 | 23건 | 5억 9,500만원 5건 |
| 포스코더샵2012년 | 101·116·128·135㎡ | 8억 7,500만원 2026.10.09 · 128㎡ 3층 | 8억 7,250만원 | 20건 | 6억 650만원 17건 |
| 대원칸타빌2012년 | 107·132·151㎡ | 10억 4,000만원 2026.10.15 · 151㎡ 1층 | 7억 6,250만원 | 20건 | 5억 8,000만원 11건 |
| 별내유승한내들이노스타2014년 | 75·84㎡ | 5억 8,000만원 2026.09.15 · 75㎡ 6층 | 5억 7,000만원 | 12건 | 3억 8,425만원 6건 |
| 위스테이별내2020년 | 60·74·84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별가람마을1-2단지2019년 | 16·26·36㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별빛마을3단지2013년 | 26~59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별가람마을1-8단지2021년 | 14·26·36·44㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별내별헤임2023년 | 18~56㎡ | — | — | 0건 | — |
| 미리내마을(4-4단지)2014년 | 26~59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별가람마을1-3단지2013년 | 36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별빛마을3-5단지2014년 | 36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 미리내마을4-2단지2016년 | 24~59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별사랑마을2-10단지2014년 | 26·36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별사랑마을2-7단지2015년 | 26·36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별사랑마을2-2단지2014년 | 36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
| 미리내마을4-3단지2016년 | 26·37·46㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별사랑마을2-5단지2017년 | 21·29·37·46㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별빛마을3-6단지2021년 | 26·37·46㎡ | — | — | 0건 | — |
| 별사랑마을2-9단지2015년 | 36·46·51㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 별내아이파크2차 | 84.55㎡ | 19 | 9억 1,000만원 | 3,558만원 |
| 2026.10.16 | 현대아이파크 | 107.03㎡ | 18 | 8억 4,500만원 | 2,610만원 |
| 2026.10.15 | 대원칸타빌 | 151.10㎡ | 1 | 10억 4,000만원 | 2,275만원 |
| 2026.10.14 | 유승한내들 | 84.31㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 2,470만원 |
| 2026.10.14 | 동익미라벨(1058) | 101.31㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 2,774만원 |
| 2026.10.14 | 현대아이파크 | 107.03㎡ | 2 | 8억원 | 2,471만원 |
| 2026.10.13 | 신일유토빌 | 123.07㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 2,256만원 |
| 2026.10.13 | 별내우미린스타포레 | 84.99㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 |
| 2026.10.12 | 신안인스빌 | 85.00㎡ | 5 | 7억 4,900만원 | 2,913만원 |
| 2026.10.12 | 별내자이더스타 | 84.57㎡ | 36 | 12억 1,000만원 | 4,730만원 |
| 2026.10.10 | 별내우미린스타포레 | 84.84㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 |
| 2026.10.10 | 신안인스빌 | 85.00㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 |
| 2026.10.10 | 유승한내들 | 84.26㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 2,550만원 |
| 2026.10.09 | 별내푸르지오 | 84.82㎡ | 9 | 6억 8,500만원 | 2,670만원 |
| 2026.10.09 | 포스코더샵 | 128.29㎡ | 3 | 8억 7,500만원 | 2,255만원 |
| 2026.10.07 | 별내우미린스타포레 | 84.99㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 |
| 2026.10.07 | 별내푸르지오 | 84.97㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 |
| 2026.10.07 | 별내푸르지오 | 84.82㎡ | 10 | 7억원 | 2,728만원 |
| 2026.10.06 | KCC스위첸 | 100.38㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 2,503만원 |
| 2026.10.06 | 쌍용예가 | 134.98㎡ | 7 | 10억 2,750만원 | 2,516만원 |
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남양주시 다른 동
자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 837건의 중간값은 7억 3,000만원, 평당 2,548만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 별내아이파크2차(87건)이에요.
경기 남양주시 별내동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 333건의 중간값은 5억 2,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 69.0%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.