셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

쌍용예가 실거래가

경기 남양주시 별내동 1056번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매10억 2,750만원2026.10.06 · 전용 134.98㎡ 7층
매매 중간값8억 8,750만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,325만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 122㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

쌍용예가 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
101㎡ 약 31평18건8억 8,000만원 2026.09.21 · 15층8억 6,000만원8억 1,500만원~9억원5억 5,000만원 12건64%
122㎡ 약 37평24건9억 4,500만원 2026.10.05 · 13층9억 2,000만원8억 1,500만원~10억 3,000만원6억원 18건65%
134㎡ 약 41평2건10억 2,750만원 2026.10.06 · 7층10억 2,875만원10억 2,750만원~10억 3,000만원6억 1,250만원 6건60%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,648만원 · 1건
25.122,356만원 · 1건
26.012,559만원 · 2건
26.022,423만원 · 3건
26.032,696만원 · 1건
26.042,540만원 · 2건
26.052,513만원 · 6건
26.062,729만원 · 5건
26.072,592만원 · 9건
26.082,859만원 · 5건
26.092,531만원 · 6건
26.102,544만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 122㎡ 매매 중간값 9억 2,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 44건

쌍용예가 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.06134.98㎡710억 2,750만원2,516만원중개거래
2026.10.05122.78㎡139억 4,500만원2,544만원중개거래
2026.10.03122.78㎡99억 4,500만원2,544만원중개거래
2026.09.21101.76㎡158억 8,000만원2,859만원중개거래
2026.09.21122.80㎡310억 3,000만원2,773만원중개거래
2026.09.19122.78㎡129억 1,000만원2,450만원중개거래
2026.09.07122.80㎡48억 8,000만원2,369만원중개거래
2026.09.04122.78㎡199억 5,000만원2,558만원중개거래
2026.09.02122.78㎡209억 3,000만원2,504만원중개거래
2026.08.29101.76㎡228억 9,700만원2,914만원중개거래
2026.08.19101.76㎡89억원2,924만원중개거래
2026.08.13101.76㎡168억 8,000만원2,859만원중개거래
2026.08.08122.78㎡159억 3,000만원2,504만원중개거래
2026.08.04101.76㎡138억 7,900만원2,856만원중개거래
2026.07.21122.80㎡89억 9,500만원2,679만원중개거래
2026.07.17101.76㎡158억 7,000만원2,826만원중개거래
2026.07.13122.80㎡79억 4,500만원2,544만원중개거래
2026.07.12122.78㎡119억원2,423만원중개거래
2026.07.11122.78㎡129억 4,000만원2,531만원중개거래
2026.07.11101.76㎡118억 4,500만원2,745만원중개거래
2026.07.11101.76㎡208억 7,000만원2,826만원중개거래
2026.07.07122.78㎡129억 5,000만원2,558만원중개거래
2026.07.06122.80㎡79억 6,300만원2,592만원중개거래
2026.06.24122.80㎡28억 4,500만원2,275만원중개거래
2026.06.22101.76㎡58억 9,500만원2,908만원중개거래
2026.06.13101.83㎡118억 7,500만원2,841만원중개거래
2026.06.12101.76㎡168억 3,500만원2,713만원중개거래
2026.06.04101.76㎡68억 4,000만원2,729만원중개거래
2026.05.27122.78㎡119억 3,000만원2,504만원중개거래
2026.05.23101.76㎡178억 4,700만원2,752만원중개거래
2026.05.16122.78㎡108억 7,000만원2,342만원중개거래
2026.05.05134.98㎡1210억 3,000만원2,523만원중개거래
2026.05.02122.78㎡89억원2,423만원중개거래
2026.05.01101.83㎡78억 3,500만원2,711만원중개거래
2026.04.09122.78㎡158억 8,000만원2,369만원중개거래
2026.04.06101.83㎡158억 3,500만원2,711만원중개거래
2026.03.14101.76㎡118억 3,000만원2,696만원중개거래
2026.02.22122.78㎡89억원2,423만원중개거래
2026.02.20122.78㎡68억 1,500만원2,194만원중개거래
2026.02.10122.78㎡129억원2,423만원중개거래
2026.01.18101.76㎡158억 5,000만원2,761만원중개거래
2026.01.01122.78㎡108억 7,500만원2,356만원중개거래
2025.12.01122.78㎡198억 7,500만원2,356만원중개거래
2025.11.19101.76㎡148억 1,500만원2,648만원중개거래

전세 거래 36건

쌍용예가 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.23122.78㎡95억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.16101.76㎡115억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.15122.78㎡215억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.10101.76㎡46억원신규
2026.06.20101.76㎡152억원갱신
2026.06.19101.76㎡185억 2,000만원갱신
2026.06.18101.83㎡45억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.16122.78㎡176억 3,500만원신규
2026.05.23122.80㎡126억 5,000만원신규
2026.05.15101.76㎡135억 5,000만원갱신
2026.05.11101.76㎡174억 7,000만원갱신
2026.05.05101.76㎡175억 8,000만원신규
2026.03.28122.78㎡26억원신규
2026.03.16134.98㎡46억 5,000만원신규
2026.03.13122.80㎡64억 9,600만원갱신
2026.03.09122.78㎡186억원신규
2026.03.09122.78㎡186억원신규
2026.03.06101.76㎡105억 1,000만원신규
2026.02.13134.98㎡165억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.02134.98㎡55억 5,650만원—
2026.02.02134.98㎡55억 5,650만원—
2026.01.29134.98㎡116억 4,000만원신규
2026.01.25122.80㎡66억 5,000만원신규
2026.01.24122.80㎡56억 5,000만원신규
2026.01.23101.76㎡75억 5,000만원신규
2026.01.19122.78㎡135억 5,000만원갱신
2026.01.17101.89㎡155억 5,000만원갱신
2026.01.17101.76㎡75억 5,000만원신규
2026.01.10134.98㎡106억 5,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.26122.78㎡126억원신규
2025.12.24122.78㎡36억 3,000만원신규
2025.12.21122.78㎡165억 3,550만원갱신 · 갱신권
2025.12.18122.80㎡116억원신규
2025.12.13122.78㎡185억 5,000만원신규
2025.12.11122.78㎡144억 7,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.26122.80㎡35억 5,000만원신규

별내동 다른 단지

남양주시 별내동 아파트 시세 · 경기 남양주시 아파트 시세

자주 묻는 질문

쌍용예가 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 134.98㎡ 7층 10억 2,750만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 8억 8,750만원이에요.

쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 36건의 중간값은 5억 5,325만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준