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플루리움3단지 실거래가
경기 남양주시 다산동 4002-1번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.09.30 · 전용 162.45㎡ 9층
매매 중간값7억 2,700만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)78.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 7억 2,800만원 2026.08.01 · 13층 | 7억원 | 6억 8,000만원~7억 3,700만원 | 4억 4,100만원 7건 | 63% |
| 124㎡ 약 38평 | 14건 | 7억 2,500만원 2026.07.07 · 22층 | 7억 350만원 | 6억 8,000만원~7억 6,700만원 | 5억 4,500만원 14건 | 77% |
| 134㎡ 약 41평 | 24건 | 8억 6,500만원 2026.09.05 · 8층 | 7억 4,750만원 | 4억원~9억 7,500만원 | 5억 9,000만원 24건 | 79% |
| 162㎡ 약 49평 | 4건 | 8억 5,000만원 2026.09.30 · 9층 | 8억 4,000만원 | 7억 7,500만원~8억 6,000만원 | 4억 6,300만원 1건 | 55% |
| 182㎡ 약 55평 | 4건 | 8억 7,000만원 2026.09.21 · 8층 | 9억 2,650만원 | 8억 7,000만원~11억원 | 7억원 3건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 7억 4,750만원, 전세 중간값 5억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 162.45㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 182.77㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 1,574만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 134.88㎡ | 8 | 8억 6,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 134.88㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 182.77㎡ | 12 | 9억 4,300만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 134.88㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 134.88㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 134.88㎡ | 24 | 7억 9,700만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.73㎡ | 13 | 7억 2,800만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 134.88㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 134.88㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 134.88㎡ | 3 | 8억 300만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 134.88㎡ | 27 | 4억원 | 980만원 | 직거래 |
| 2026.07.12 | 182.77㎡ | 20 | 11억원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 182.77㎡ | 21 | 9억 1,000만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 124.62㎡ | 22 | 7억 2,500만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 124.62㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.73㎡ | 24 | 7억 3,700만원 | 2,875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 162.45㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 1,689만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 124.62㎡ | 25 | 6억 9,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 124.62㎡ | 14 | 7억 700만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 162.45㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 124.62㎡ | 13 | 7억원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.73㎡ | 16 | 7억원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 134.88㎡ | 1 | 9억 7,500만원 | 2,390만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 134.88㎡ | 23 | 8억 6,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.73㎡ | 8 | 6억 9,750만원 | 2,721만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 124.62㎡ | 14 | 7억 2,500만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 124.62㎡ | 16 | 7억원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 124.62㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 1,804만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 84.73㎡ | 21 | 6억 8,000만원 | 2,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 134.88㎡ | 16 | 8억 2,500만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 134.88㎡ | 22 | 6억 8,000만원 | 1,667만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 134.88㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 134.88㎡ | 27 | 7억 4,500만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 134.88㎡ | 22 | 7억 1,000만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 134.88㎡ | 10 | 7억 1,800만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 124.62㎡ | 3 | 7억 6,700만원 | 2,035만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 124.62㎡ | 25 | 7억 1,500만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 134.88㎡ | 13 | 7억원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 124.62㎡ | 11 | 7억 700만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 124.62㎡ | 12 | 7억원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 134.88㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 124.62㎡ | 4 | 6억 8,500만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 134.88㎡ | 22 | 7억 2,700만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 134.88㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 134.88㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 134.88㎡ | 14 | 7억원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 124.62㎡ | 19 | 7억원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 134.88㎡ | 3 | 7억 500만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 162.45㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 124.62㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 182.77㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.73㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 134.88㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 134.88㎡ | 21 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 134.88㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 134.88㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 134.88㎡ | 23 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 134.88㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 134.88㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 124.62㎡ | 7 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 134.88㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 162.45㎡ | 17 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 124.62㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 124.62㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 124.62㎡ | 17 | 4억 5,150만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.73㎡ | 12 | 4억 4,100만원 | — |
| 2026.04.27 | 84.73㎡ | 12 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 124.62㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 134.88㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 134.88㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 124.62㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 124.62㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 124.62㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 134.88㎡ | 4 | 4억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 134.88㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 134.88㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 124.62㎡ | 21 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 182.77㎡ | 3 | 5억 5,650만원 | — |
| 2026.03.02 | 134.88㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.73㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 134.88㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 134.88㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 134.88㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 134.88㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.73㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.01.20 | 84.73㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 124.62㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 134.88㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | — |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
플루리움3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 162.45㎡ 9층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 7억 2,700만원이에요.
플루리움3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.