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구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 실거래가

Name: 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 은평구 진관동 27번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 27건감정평가 아님

최근 매매9억 5,000만원2026.08.22 · 전용 84.80㎡ 2층

매매 중간값9억 4,900만원14건 · 최근 12개월

전세 중간값6억 8,000만원27건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)69.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
84㎡ 약 25평	8건	9억 5,000만원 2026.08.22 · 2층	9억 3,150만원	9억 1,100만원~9억 5,000만원	6억 5,000만원 15건	70%
101㎡ 약 31평	4건	9억 4,000만원 2026.05.14 · 7층	10억 3,750만원	9억 4,000만원~12억 3,000만원	6억 1,000만원 6건	59%
134㎡ 약 41평	1건	11억 8,500만원 2026.02.28 · 7층	11억 8,500만원	11억 8,500만원~11억 8,500만원	7억 9,000만원 4건	67%
166㎡ 약 50평	1건	11억 9,000만원 2026.03.12 · 2층	11억 9,000만원	11억 9,000만원~11억 9,000만원	6억 5,250만원 2건	55%

25.11—

25.123,579만원 · 2건

26.013,571만원 · 1건

26.023,626만원 · 3건

26.032,367만원 · 1건

26.04—

26.053,552만원 · 3건

26.063,602만원 · 2건

26.073,701만원 · 1건

26.083,703만원 · 1건

26.09—

26.10—

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 3,150만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.22 전용 84.80㎡ 2층 9억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 9억 4,900만원이에요.

최근 12개월 전세 27건의 중간값은 6억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.