내 집·땅 점검 · 셈벗
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 실거래가
서울 은평구 진관동 101번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매12억 1,500만원2026.10.10 · 전용 84.72㎡ 7층
매매 중간값11억 6,500만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,500만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 9억 7,000만원 2026.07.04 · 4층 | 9억 1,000만원 | 8억 8,000만원~9억 7,000만원 | 5억 2,000만원 5건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 12억 1,500만원 2026.10.10 · 7층 | 11억 8,500만원 | 11억 6,500만원~12억 1,500만원 | 6억 2,250만원 12건 | 53% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 8억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 8,500만원, 전세 중간값 6억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.72㎡ | 7 | 12억 1,500만원 | 4,741만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.49㎡ | 7 | 11억 6,500만원 | 4,558만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 5,358만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.72㎡ | 14 | 12억원 | 4,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.72㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 4,604만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 5,026만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.72㎡ | 17 | 11억 9,000만원 | 4,643만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.72㎡ | 5 | 11억 6,500만원 | 4,546만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.72㎡ | 18 | 11억 7,500만원 | 4,585만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 5,026만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.85㎡ | 5 | 9억 500만원 | 4,999만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 84.49㎡ | 18 | 11억 9,000만원 | 4,656만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 4,861만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.72㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.49㎡ | 10 | 6억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.72㎡ | 8 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.49㎡ | 14 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 84.49㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.49㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.49㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.72㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 59.85㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 59.85㎡ | 4 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.72㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.72㎡ | 12 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 84.72㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.49㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.85㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 134.84㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.72㎡ 7층 12억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 11억 6,500만원이에요.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 5억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.