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상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 실거래가
서울 은평구 진관동 20번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매9억 4,700만원2026.10.09 · 전용 84.79㎡ 2층
매매 중간값9억 6,500만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 6,647만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 9억 4,700만원 2026.10.09 · 2층 | 9억 3,600만원 | 8억 8,000만원~9억 9,000만원 | 5억 6,000만원 17건 | 60% |
| 101㎡ 약 31평 | 8건 | 11억원 2026.07.16 · 7층 | 10억 2,000만원 | 9억 8,000만원~11억원 | 6억 3,100만원 9건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 3,600만원, 전세 중간값 5억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.79㎡ | 2 | 9억 4,700만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 101.93㎡ | 7 | 11억원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.79㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | 3,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.79㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 101.76㎡ | 5 | 9억 8,500만원 | 3,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 101.76㎡ | 4 | 10억 2,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.79㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.83㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 3,429만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 101.61㎡ | 3 | 10억 2,000만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 101.61㎡ | 6 | 10억 4,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.79㎡ | 5 | 9억 2,500만원 | 3,606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.79㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 3,470만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.79㎡ | 2 | 9억원 | 3,509만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.79㎡ | 3 | 9억원 | 3,509만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 101.76㎡ | 9 | 10억 2,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.79㎡ | 10 | 9억 6,000만원 | 3,743만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 101.76㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 3,184만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.79㎡ | 11 | 9억 5,700만원 | 3,731만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 101.61㎡ | 10 | 10억 9,000만원 | 3,546만원 | 직거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.79㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 101.76㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.79㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 84.79㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.83㎡ | 7 | 5억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 39.94㎡ | 2 | 6,647만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 84.79㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.79㎡ | 1 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.79㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.79㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.79㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 101.99㎡ | 13 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 101.61㎡ | 9 | 6억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.79㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 101.61㎡ | 9 | 6억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 101.61㎡ | 9 | 6억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.15 | 84.79㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.83㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.79㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 101.99㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 101.93㎡ | 12 | 4억 5,900만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.79㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.79㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 101.76㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 101.76㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.79㎡ 2층 9억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 9억 6,500만원이에요.
상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.