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박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 실거래가
서울 은평구 진관동 102번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매10억 5,000만원2026.10.10 · 전용 59.85㎡ 6층
매매 중간값11억 1,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,375만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 10억 5,000만원 2026.10.10 · 6층 | 9억 4,900만원 | 8억 8,500만원~10억 5,000만원 | 5억 5,000만원 18건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 13억 2,500만원 2026.09.08 · 12층 | 11억 9,500만원 | 10억 8,000만원~13억 2,500만원 | 6억 8,200만원 7건 | 57% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 13억 5,000만원 2026.08.25 · 4층 | 12억 3,500만원 | 11억 5,000만원~13억 6,000만원 | 6억 8,000만원 5건 | 55% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 14억 2,000만원 2026.03.14 · 8층 | 14억 2,000만원 | 14억 2,000만원~14억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 4,900만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.85㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 5,800만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.85㎡ | 12 | 13억 2,500만원 | 5,162만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.85㎡ | 11 | 10억 4,000만원 | 5,744만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 101.83㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 4,383만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.72㎡ | 6 | 12억 2,000만원 | 4,760만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 101.76㎡ | 4 | 12억 4,000만원 | 4,028만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.76㎡ | 12 | 13억 6,000만원 | 4,418만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.87㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 5,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.85㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 5,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.63㎡ | 6 | 9억 5,400만원 | 5,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.85㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡ | 3 | 9억 2,700만원 | 5,120만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.72㎡ | 4 | 11억 9,500만원 | 4,663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 101.76㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.85㎡ | 7 | 9억 2,500만원 | 5,109만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.82㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 5,029만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 134.84㎡ | 8 | 14억 2,000만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.85㎡ | 12 | 9억 4,900만원 | 5,242만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 101.76㎡ | 4 | 12억 3,500만원 | 4,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 101.76㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.72㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,487만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡ | 4 | 8억 8,500만원 | 4,888만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.72㎡ | 13 | 10억 8,000만원 | 4,214만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 101.76㎡ | 8 | 11억 5,500만원 | 3,752만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.72㎡ | 7 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.63㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.85㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.07.16 | 59.85㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.85㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.49㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.72㎡ | 2 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | — |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.63㎡ | 7 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.85㎡ | 10 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.85㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.85㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 101.76㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.85㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.72㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 101.76㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 59.87㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 101.76㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.85㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 59.85㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 59.85㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 101.83㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 101.83㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.85㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.82㎡ | 11 | 5억 1,400만원 | — |
| 2025.11.10 | 59.82㎡ | 11 | 5억 1,400만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.85㎡ | 4 | 3억 9,690만원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.85㎡ 6층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 11억 1,500만원이에요.
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 5억 7,375만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.