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우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 실거래가
서울 은평구 진관동 88번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매8억 5,500만원2026.08.14 · 전용 84.43㎡ 8층
매매 중간값8억 7,600만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 8억 5,500만원 2026.08.14 · 8층 | 8억 6,850만원 | 8억 4,000만원~9억원 | 5억 5,500만원 18건 | 64% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 9억 1,000만원 2026.05.13 · 1층 | 9억 2,000만원 | 9억 1,000만원~9억 2,000만원 | 7억원 2건 | 76% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 8억 6,000만원 2026.06.12 · 6층 | 9억 7,000만원 | 8억 6,000만원~10억 5,000만원 | 6억 5,000만원 3건 | 67% |
| 167㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 6,850만원, 전세 중간값 5억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.43㎡ | 8 | 8억 5,500만원 | 3,348만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.51㎡ | 2 | 8억 6,500만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.51㎡ | 7 | 9억원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 134.43㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 2,115만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.51㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.49㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.43㎡ | 5 | 8억 6,500만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 101.53㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 2,963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.51㎡ | 4 | 8억 6,700만원 | 3,391만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.51㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 134.43㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 2,385만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 84.51㎡ | 5 | 8억 7,300만원 | 3,415만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 134.43㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 2,582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.49㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 3,404만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.79㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.51㎡ | 8 | 8억 7,900만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 101.53㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.54㎡ | 3 | 9억원 | 3,519만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.79㎡ | 9 | 8억 8,300만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 101.53㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 134.43㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 84.51㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 134.43㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.51㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.51㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 84.49㎡ | 8 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 134.43㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.54㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 84.54㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.54㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 101.49㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.51㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 84.51㎡ | 6 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 101.53㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.51㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.69㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.49㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.51㎡ | 6 | 5억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.51㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 84.51㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.51㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.51㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.51㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.14 전용 84.43㎡ 8층 8억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 8억 7,600만원이에요.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 5억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.