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폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 실거래가
서울 은평구 진관동 140번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매10억 3,000만원2026.09.29 · 전용 101.94㎡ 18층
매매 중간값10억 4,500만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 8건 | 10억 3,000만원 2026.09.29 · 18층 | 10억 3,450만원 | 9억 7,000만원~10억 5,500만원 | 6억 2,500만원 20건 | 60% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 11억 8,000만원 2026.05.11 · 9층 | 11억 9,000만원 | 11억 8,000만원~12억원 | — | — |
| 166㎡ 약 50평 | 4건 | 14억 4,000만원 2026.07.16 · 10층 | 12억 5,500만원 | 9억 5,000만원~14억 4,000만원 | 8억 4,000만원 3건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 10억 3,450만원, 전세 중간값 6억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 101.94㎡ | 18 | 10억 3,000만원 | 3,340만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 101.94㎡ | 10 | 10억 4,000만원 | 3,373만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 101.95㎡ | 7 | 10억 3,900만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 101.94㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 166.98㎡ | 10 | 14억 4,000만원 | 2,851만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 134.87㎡ | 9 | 11억 8,000만원 | 2,892만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 166.96㎡ | 5 | 12억 3,000만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 166.96㎡ | 8 | 12억 8,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 101.94㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 101.97㎡ | 3 | 10억 5,500만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 101.90㎡ | 9 | 10억 2,500만원 | 3,325만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 166.96㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 101.90㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 134.87㎡ | 12 | 12억원 | 2,941만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 166.96㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 101.90㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 101.95㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 101.90㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 101.93㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 166.96㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 101.92㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 166.96㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 101.97㎡ | 6 | 6억 900만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 101.97㎡ | 6 | 6억 900만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 101.97㎡ | 6 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 101.90㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 101.95㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 101.92㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 101.95㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 101.94㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 101.93㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 101.93㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | — |
| 2025.12.25 | 101.93㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 101.97㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 101.90㎡ | 13 | 6억원 | — |
| 2025.12.18 | 101.90㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 101.94㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 101.94㎡ 18층 10억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 10억 4,500만원이에요.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.