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상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 실거래가
서울 은평구 진관동 6번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매8억 4,000만원2026.07.09 · 전용 84.79㎡ 3층
매매 중간값8억 3,500만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,630만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)42.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 7억원 2026.06.18 · 8층 | 7억원 | 7억원~7억원 | 1억 6,137만원 11건 | 23% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 8억 4,000만원 2026.07.09 · 3층 | 8억 3,500만원 | 8억 1,000만원~8억 4,000만원 | 3억 5,831만원 5건 | 43% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 8억 4,000만원 2026.04.27 · 6층 | 8억 4,000만원 | 8억 4,000만원~8억 4,000만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 167㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 7억 2,970만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 3,500만원, 전세 중간값 3억 5,831만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 84.79㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.79㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.81㎡ | 8 | 7억원 | 3,869만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.42㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 3,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 101.98㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 2,723만원 | 직거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.93㎡ | 1 | 2억 8,554만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡ | 5 | 3억 5,831만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 59.80㎡ | 5 | 1억 5,419만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,189만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 59.80㎡ | 7 | 1억 6,189만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.80㎡ | 3 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 59.80㎡ | 6 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 59.80㎡ | 2 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 84.42㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.80㎡ | 3 | 1억 5,403만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 167.70㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.80㎡ | 6 | 1억 6,137만원 | 갱신 |
| 2026.04.26 | 167.69㎡ | 4 | 6억 5,940만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 59.80㎡ | 6 | 1억 9,479만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.93㎡ | 5 | 3억 2,557만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 59.80㎡ | 2 | 1억 7,781만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 59.81㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.09 전용 84.79㎡ 3층 8억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 8억 3,500만원이에요.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 1억 8,630만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.