내 집·땅 점검 · 셈벗
상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 실거래가
서울 은평구 진관동 14번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.09.10 · 전용 59.21㎡ 3층
매매 중간값7억 6,150만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,340만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 7억원 2026.09.10 · 3층 | 7억 4,600만원 | 7억원~7억 9,000만원 | 2억 7,210만원 12건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 4억 1,340만원 8건 | — |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 9억 9,000만원 2026.09.03 · 7층 | 9억 9,000만원 | 9억 9,000만원~9억 9,000만원 | 5억 7,000만원 1건 | 58% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 9억원 2026.05.20 · 4층 | 9억원 | 9억원~9억원 | 7억원 2건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 4,600만원, 전세 중간값 2억 7,210만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 59.21㎡ | 3 | 7억원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 101.93㎡ | 7 | 9억 9,000만원 | 3,211만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.21㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 4,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.28㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | 4,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 134.96㎡ | 4 | 9억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.28㎡ | 7 | 7억 4,800만원 | 4,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.21㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | 4,327만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.28㎡ | 4 | 7억 4,400만원 | 4,149만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.28㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 4,071만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.28㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.93㎡ | 2 | 1억 5,419만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.21㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.91㎡ | 4 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 59.90㎡ | 4 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 59.93㎡ | 6 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 84.27㎡ | 6 | 1억 8,974만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 59.93㎡ | 9 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 84.90㎡ | 7 | 4억 1,340만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.92㎡ | 7 | 4억 1,340만원 | — |
| 2026.07.22 | 84.27㎡ | 3 | 4억 1,340만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.92㎡ | 7 | 4억 1,340만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.27㎡ | 5 | 3억 1,689만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 59.93㎡ | 3 | 1억 4,718만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 134.89㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.21㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 134.96㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.42㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | — |
| 2026.02.06 | 84.42㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | — |
| 2026.01.25 | 101.61㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.28㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.21㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 59.28㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.28㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 59.21㎡ 3층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 7억 6,150만원이에요.
상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 4억 1,340만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.