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우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 실거래가
서울 은평구 진관동 83번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매10억 500만원2026.08.13 · 전용 84.04㎡ 2층
매매 중간값7억 9,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 778만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)21.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 8억원 2026.04.15 · 5층 | 7억 8,000만원 | 7억 5,000만원~8억원 | 1억 6,647만원 28건 | 21% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 10억 500만원 2026.08.13 · 2층 | 9억 3,500만원 | 9억 2,000만원~10억 500만원 | 4억 2,997만원 19건 | 46% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 8,000만원, 전세 중간값 1억 6,647만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.04㎡ | 2 | 10억 500만원 | 3,953만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.51㎡ | 3 | 9억 3,500만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.36㎡ | 5 | 8억원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.71㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.94㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 4,302만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.37㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 4,343만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.37㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.04㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.89㎡ | 5 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.14㎡ | 5 | 1억 9,626만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.36㎡ | 2 | 1억 8,692만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 84.04㎡ | 2 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.37㎡ | 1 | 1억 6,220만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.14㎡ | 2 | 5억 1,450만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 59.71㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.90㎡ | 6 | 4억 3,914만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.04㎡ | 5 | 4억 3,914만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.04㎡ | 3 | 3억 5,071만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 84.04㎡ | 4 | 2억 4,375만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.04㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 59.89㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.36㎡ | 7 | 1억 7,116만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 84.51㎡ | 3 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 59.92㎡ | 5 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.89㎡ | 4 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.37㎡ | 5 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.92㎡ | 1 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.89㎡ | 4 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 84.04㎡ | 3 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 84.04㎡ | 5 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 84.04㎡ | 7 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.92㎡ | 4 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 84.51㎡ | 4 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.14㎡ | 5 | 1억 7,116만원 | — |
| 2026.03.23 | 59.14㎡ | 6 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.94㎡ | 3 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 59.14㎡ | 4 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 84.27㎡ | 6 | 5억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 59.37㎡ | 6 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 59.94㎡ | 3 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.92㎡ | 5 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.04㎡ | 6 | 2억 778만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.37㎡ | 5 | 1억 6,301만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.14㎡ | 5 | 3억 3,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.04㎡ | 2 | 4억 2,997만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 59.37㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 59.37㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.27㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
진관동 다른 단지
자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.04㎡ 2층 10억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 7억 9,000만원이에요.
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 2억 778만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 21%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.