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대우아이빌 실거래가
서울 서초구 잠원동 42-13번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.08.26 · 전용 35.38㎡ 9층
매매 중간값6억 3,500만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 35㎡)62.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ 약 8평 | 3건 | 4억 8,800만원 2026.05.19 · 1층 | 4억 9,000만원 | 4억 8,800만원~6억 1,000만원 | 2억 7,150만원 2건 | 55% |
| 28㎡ 약 8평 | 1건 | 6억 3,000만원 2026.03.21 · 11층 | 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원~6억 3,000만원 | — | — |
| 34㎡ 약 10평 | 7건 | 6억원 2026.05.21 · 6층 | 6억 4,000만원 | 5억 6,500만원~7억원 | 3억 8,000만원 2건 | 59% |
| 35㎡ 약 11평 | 11건 | 7억원 2026.08.26 · 9층 | 6억 4,000만원 | 6억원~7억원 | 4억원 7건 | 63% |
| 49㎡ 약 15평 | 1건 | 10억 3,000만원 2026.04.23 · 2층 | 10억 3,000만원 | 10억 3,000만원~10억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 35㎡ 매매 중간값 6억 4,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 35.38㎡ | 9 | 7억원 | 6,541만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 35.38㎡ | 9 | 6억 6,500만원 | 6,214만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 34.72㎡ | 6 | 6억원 | 5,713만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 27.07㎡ | 1 | 4억 8,800만원 | 5,959만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 34.72㎡ | 3 | 6억 3,500만원 | 6,046만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 34.72㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 6,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.06㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | 6,940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 27.07㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 5,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 35.38㎡ | 6 | 6억 3,200만원 | 5,905만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 34.72㎡ | 9 | 6억 7,800만원 | 6,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 28.87㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 7,214만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 34.72㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 35.38㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 6,447만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 35.38㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 5,887만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 35.38㎡ | 1 | 6억원 | 5,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 35.38㎡ | 4 | 6억 6,500만원 | 6,214만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 34.72㎡ | 7 | 7억원 | 6,665만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 35.38㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 5,980만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 35.38㎡ | 8 | 6억 7,200만원 | 6,279만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 34.72㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 6,189만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 27.07㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 7,449만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 35.38㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 5,840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 35.38㎡ | 9 | 6억원 | 5,606만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 34.72㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 27.07㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 35.38㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 35.38㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 27.07㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 35.38㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 35.38㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 35.38㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 35.38㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 35.38㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 34.72㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
대우아이빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 35.38㎡ 9층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 6억 3,500만원이에요.
대우아이빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 35㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.