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아크로리버뷰신반포 실거래가
서울 서초구 잠원동 159번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매45억 5,000만원2026.07.14 · 전용 78.50㎡ 11층
매매 중간값49억원11건 · 최근 12개월
전세 중간값17억 5,000만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)35.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 7건 | 45억 5,000만원 2026.07.14 · 11층 | 49억원 | 45억원~58억원 | 17억 1,625만원 34건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 32억 5,000만원 2026.07.10 · 16층 | 47억 6,000만원 | 32억 5,000만원~60억원 | 18억원 21건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 78㎡ 매매 중간값 49억원, 전세 중간값 17억 1,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 78.50㎡ | 11 | 45억 5,000만원 | 19,161만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.82㎡ | 16 | 32억 5,000만원 | 12,667만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 78.48㎡ | 18 | 45억 5,000만원 | 19,166만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 78.50㎡ | 15 | 51억 5,000만원 | 21,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.82㎡ | 28 | 50억원 | 19,487만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.82㎡ | 21 | 45억 2,000만원 | 17,616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 78.50㎡ | 18 | 49억원 | 20,635만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 78.48㎡ | 18 | 45억원 | 18,955만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.79㎡ | 20 | 60억원 | 23,393만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 78.50㎡ | 27 | 58억원 | 24,425만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 78.48㎡ | 17 | 50억원 | 21,061만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.79㎡ | 18 | 20억원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.82㎡ | 31 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 78.50㎡ | 10 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 78.50㎡ | 15 | 19억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 78.48㎡ | 4 | 14억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 78.48㎡ | 5 | 14억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 78.48㎡ | 20 | 16억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 78.48㎡ | 7 | 19억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.79㎡ | 26 | 22억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 78.48㎡ | 24 | 18억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.82㎡ | 17 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 78.48㎡ | 13 | 18억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.79㎡ | 4 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 84.79㎡ | 7 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 78.48㎡ | 26 | 19억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡ | 7 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.79㎡ | 29 | 21억원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 78.50㎡ | 27 | 18억 8,395만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 78.48㎡ | 13 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 84.79㎡ | 9 | 19억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.82㎡ | 31 | 18억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 78.48㎡ | 5 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 78.50㎡ | 23 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 78.48㎡ | 32 | 17억 5,000만원 | — |
| 2026.04.08 | 78.48㎡ | 32 | 16억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 78.48㎡ | 32 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.82㎡ | 16 | 18억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 78.50㎡ | 32 | 17억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 78.50㎡ | 29 | 18억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 78.48㎡ | 14 | 15억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 78.48㎡ | 13 | 16억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 78.50㎡ | 35 | 20억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.82㎡ | 26 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 78.48㎡ | 20 | 17억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 78.48㎡ | 27 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.82㎡ | 11 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 84.82㎡ | 3 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 78.48㎡ | 6 | 15억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.82㎡ | 27 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.82㎡ | 27 | 17억 5,000만원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
아크로리버뷰신반포 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.14 전용 78.50㎡ 11층 45억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 49억원이에요.
아크로리버뷰신반포 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 17억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.