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메이플자이 실거래가
서울 서초구 잠원동 60-3번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 124건감정평가 아님
최근 매매78억원2026.07.24 · 전용 135.14㎡ 24층
매매 중간값49억 9,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,900만원124건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,640만원 32건 | — |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 8억 1,900만원 39건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 42억 3,000만원 2026.06.11 · 17층 | 40억원 | 37억원~42억 3,000만원 | 15억 8,500만원 8건 | 40% |
| 80㎡ 약 24평 | 2건 | 49억원 2026.06.25 · 27층 | 48억 4,000만원 | 47억 8,000만원~49억원 | 20억원 5건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 33억원 2026.07.02 · 23층 | 50억 1,000만원 | 33억원~54억원 | 20억원 25건 | 40% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 54억원 2026.05.12 · 22층 | 54억원 | 53억 7,000만원~55억원 | 21억 8,500만원 6건 | 40% |
| 124㎡ 약 38평 | 2건 | 67억 5,000만원 2026.07.18 · 9층 | 67억원 | 66억 5,000만원~67억 5,000만원 | 30억원 5건 | 45% |
| 135㎡ 약 41평 | 3건 | 78억원 2026.07.24 · 24층 | 67억원 | 66억원~78억원 | 28억원 2건 | 42% |
| 165㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | 41억 2,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 50억 1,000만원, 전세 중간값 20억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 135.14㎡ | 24 | 78억원 | 19,080만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 124.87㎡ | 9 | 67억 5,000만원 | 17,870만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.25㎡ | 23 | 33억원 | 12,948만원 | 직거래 |
| 2026.06.28 | 84.25㎡ | 32 | 53억원 | 20,795만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 80.22㎡ | 27 | 49억원 | 20,193만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 124.42㎡ | 22 | 66억 5,000만원 | 17,668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.85㎡ | 16 | 47억원 | 18,312만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.54㎡ | 17 | 42억 3,000만원 | 23,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡ | 12 | 50억원 | 19,481만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡ | 2 | 45억 5,000만원 | 17,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.85㎡ | 11 | 49억 5,000만원 | 19,286만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.17㎡ | 8 | 40억 5,000만원 | 22,629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.85㎡ | 18 | 50억 5,000만원 | 19,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 135.14㎡ | 3 | 67억원 | 16,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.17㎡ | 18 | 37억 9,000만원 | 21,176만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.54㎡ | 18 | 37억원 | 20,544만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.17㎡ | 17 | 37억 2,000만원 | 20,785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.17㎡ | 12 | 40억 5,000만원 | 22,629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 99.71㎡ | 22 | 54억원 | 17,903만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.17㎡ | 17 | 39억 7,000만원 | 22,182만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.85㎡ | 21 | 50억원 | 19,481만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 135.14㎡ | 12 | 66억원 | 16,145만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.17㎡ | 17 | 39억 8,000만원 | 22,237만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 99.29㎡ | 27 | 55억원 | 18,311만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 80.22㎡ | 12 | 47억 8,000만원 | 19,698만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.54㎡ | 21 | 41억 5,000만원 | 23,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.25㎡ | 2 | 46억 2,000만원 | 18,127만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.17㎡ | 30 | 41억 8,000만원 | 23,355만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.54㎡ | 20 | 40억원 | 22,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.17㎡ | 6 | 40억원 | 22,349만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.85㎡ | 10 | 50억 8,000만원 | 19,793만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.85㎡ | 25 | 49억 9,000만원 | 19,442만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.85㎡ | 30 | 50억 9,000만원 | 19,832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.25㎡ | 12 | 50억 1,000만원 | 19,657만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 99.71㎡ | 17 | 53억 7,000만원 | 17,803만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.85㎡ | 34 | 52억 5,000만원 | 20,455만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.85㎡ | 25 | 50억 5,000만원 | 19,676만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.85㎡ | 32 | 54억원 | 21,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.25㎡ | 25 | 51억원 | 20,010만원 | 중개거래 |
전세 거래 124건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 43.05㎡ | 20 | 6억 9,966만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 43.44㎡ | 16 | 6억 9,966만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 43.05㎡ | 28 | 6억 9,966만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.70㎡ | 12 | 8억 3,460만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 43.44㎡ | 6 | 6억 9,966만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 43.05㎡ | 3 | 6억 9,966만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.29㎡ | 18 | 8억 3,460만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.29㎡ | 8 | 8억 3,460만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.29㎡ | 20 | 8억 3,460만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 165.21㎡ | 4 | 37억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 43.05㎡ | 27 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.17㎡ | 9 | 15억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 124.42㎡ | 19 | 30억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 43.05㎡ | 24 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.29㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.29㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.29㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 43.05㎡ | 15 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.70㎡ | 19 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.78㎡ | 8 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 43.05㎡ | 13 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.29㎡ | 2 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 43.05㎡ | 12 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 49.29㎡ | 14 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 49.29㎡ | 15 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 43.05㎡ | 10 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 49.29㎡ | 14 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.70㎡ | 9 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.29㎡ | 6 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.70㎡ | 6 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.29㎡ | 16 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.29㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 43.05㎡ | 17 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 43.05㎡ | 3 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 43.05㎡ | 7 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 43.05㎡ | 24 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.29㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 43.44㎡ | 13 | 6억 8,640만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.70㎡ | 5 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 49.64㎡ | 17 | 8억 1,900만원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
메이플자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.24 전용 135.14㎡ 24층 78억원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 49억 9,000만원이에요.
메이플자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 124건의 중간값은 8억 1,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.