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신반포4 실거래가
서울 서초구 잠원동 70번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 72건감정평가 아님
최근 매매44억 5,000만원2026.06.05 · 전용 100.11㎡ 9층
매매 중간값48억 2,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,900만원72건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)17.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | 8억 925만원 16건 | — |
| 100㎡ 약 30평 | 3건 | 44억 5,000만원 2026.06.05 · 9층 | 45억원 | 44억 5,000만원~51억원 | 7억 7,500만원 22건 | 17% |
| 105㎡ 약 32평 | 3건 | 46억원 2026.05.26 · 9층 | 46억원 | 40억 500만원~46억 5,000만원 | 8억 2,400만원 14건 | 18% |
| 106㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 107㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 8억원 9건 | — |
| 108㎡ 약 33평 | 1건 | 50억원 2026.02.09 · 1층 | 50억원 | 50억원~50억원 | — | — |
| 137㎡ 약 41평 | 1건 | 62억 3,500만원 2026.02.25 · 11층 | 62억 3,500만원 | 62억 3,500만원~62억 3,500만원 | 10억 1,500만원 10건 | 16% |
| 155㎡ 약 47평 | 2건 | 64억 8,000만원 2026.03.07 · 3층 | 65억 1,500만원 | 64억 8,000만원~65억 5,000만원 | 15억원 1건 | 23% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 45억원, 전세 중간값 7억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 100.11㎡ | 9 | 44억 5,000만원 | 14,695만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 105.44㎡ | 9 | 46억원 | 14,422만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 100.11㎡ | 9 | 45억원 | 14,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 105.44㎡ | 10 | 46억 5,000만원 | 14,579만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 155.00㎡ | 3 | 64억 8,000만원 | 13,820만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 137.10㎡ | 11 | 62억 3,500만원 | 15,034만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 155.00㎡ | 8 | 65억 5,000만원 | 13,970만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 108.42㎡ | 1 | 50억원 | 15,245만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 100.11㎡ | 11 | 51억원 | 16,841만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 105.44㎡ | 4 | 40억 500만원 | 12,557만원 | 중개거래 |
전세 거래 72건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 137.10㎡ | 9 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 107.39㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 100.11㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 137.10㎡ | 4 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 100.11㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 96.48㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 96.48㎡ | 4 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 96.48㎡ | 11 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 137.10㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 137.10㎡ | 5 | 10억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 107.39㎡ | 9 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 137.10㎡ | 12 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 100.11㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 100.11㎡ | 3 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 105.89㎡ | 8 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 100.11㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 100.11㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 96.48㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 96.48㎡ | 3 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 96.48㎡ | 5 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 96.78㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 96.48㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 100.11㎡ | 5 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 96.48㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 137.10㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 96.78㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 105.89㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 96.48㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 105.89㎡ | 3 | 8억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 100.11㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 137.10㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 137.10㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 96.48㎡ | 10 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 100.11㎡ | 2 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 105.89㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 100.11㎡ | 10 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 96.48㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 100.11㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 96.48㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 107.39㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
신반포4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.05 전용 100.11㎡ 9층 44억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 48억 2,500만원이에요.
신반포4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 72건의 중간값은 8억 1,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 17%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.