셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

신반포자이 실거래가

서울 서초구 잠원동 160번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매47억원2026.09.10 · 전용 84.92㎡ 18층
매매 중간값39억 8,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값16억 1,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)39.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신반포자이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평5건33억원 2026.07.21 · 14층35억원33억원~39억 8,000만원13억 6,500만원 15건39%
84㎡ 약 25평2건47억원 2026.09.10 · 18층47억 2,500만원47억원~47억 5,000만원16억 7,500만원 24건35%
98㎡ 약 30평0건———19억 1,000만원 4건—
114㎡ 약 34평2건52억 9,000만원 2026.04.25 · 12층54억 2,000만원52억 9,000만원~55억 5,000만원23억원 8건42%
153㎡ 약 46평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.1215,962만원 · 1건
26.01—
26.0218,491만원 · 1건
26.0321,954만원 · 1건
26.0415,215만원 · 1건
26.0519,306만원 · 3건
26.06—
26.0718,203만원 · 1건
26.08—
26.0918,296만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 35억원, 전세 중간값 13억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 9건

신반포자이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1084.92㎡1847억원18,296만원중개거래
2026.07.2159.93㎡1433억원18,203만원중개거래
2026.05.2959.93㎡635억원19,306만원중개거래
2026.05.0859.93㎡835억원19,306만원중개거래
2026.05.0859.86㎡1938억 9,000만원21,483만원중개거래
2026.04.25114.94㎡1252억 9,000만원15,215만원중개거래
2026.03.1259.93㎡1439억 8,000만원21,954만원중개거래
2026.02.2184.92㎡2547억 5,000만원18,491만원중개거래
2025.12.15114.94㎡2055억 5,000만원15,962만원중개거래

전세 거래 51건

신반포자이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0859.35㎡214억원신규
2026.09.1359.93㎡2414억원—
2026.09.1359.93㎡2414억원신규
2026.09.1298.45㎡1619억 3,000만원신규
2026.09.0784.97㎡1818억 5,000만원신규
2026.09.0359.35㎡1214억 5,000만원신규
2026.08.2959.35㎡1413억 5,000만원신규
2026.08.21114.94㎡925억원갱신
2026.08.2084.97㎡2516억원신규
2026.08.1184.92㎡2016억원신규
2026.08.0384.97㎡2116억 7,000만원신규
2026.08.0159.93㎡1613억원갱신
2026.08.0159.93㎡1613억원갱신
2026.07.2959.35㎡1713억 9,650만원갱신 · 갱신권
2026.07.28114.94㎡1622억원갱신
2026.07.2259.35㎡1212억 5,000만원갱신
2026.07.1884.97㎡2315억원신규
2026.07.1459.93㎡2513억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1398.45㎡818억 4,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.1384.92㎡2315억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2984.87㎡518억 5,000만원갱신
2026.06.2984.87㎡518억 5,000만원갱신
2026.06.1684.87㎡2017억 5,000만원신규
2026.06.1059.93㎡2112억 5,000만원갱신
2026.06.0884.97㎡1216억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2759.93㎡1613억 1,250만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.97㎡515억 5,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.0159.86㎡224억원갱신
2026.04.20114.94㎡1023억원신규
2026.04.1584.97㎡1914억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.3184.92㎡816억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.23114.94㎡1523억원신규
2026.03.23114.94㎡1523억원신규
2026.03.2084.97㎡2318억 5,000만원갱신
2026.03.1884.97㎡214억 1,750만원갱신 · 갱신권
2026.03.09114.94㎡1023억원신규
2026.02.2498.45㎡1218억 9,000만원신규
2026.02.2184.98㎡1118억 5,000만원신규
2026.02.0984.98㎡1919억원신규
2026.01.2684.97㎡715억 2,250만원갱신 · 갱신권

잠원동 다른 단지

서초구 잠원동 아파트 시세 · 서울 서초구 아파트 시세

자주 묻는 질문

신반포자이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 84.92㎡ 18층 47억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 39억 8,000만원이에요.

신반포자이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 16억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준