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래미안신반포팰리스 실거래가
서울 서초구 잠원동 158번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매42억 9,000만원2026.07.14 · 전용 84.49㎡ 14층
매매 중간값43억 7,250만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값15억원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,595만원 17건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 42억 9,000만원 2026.07.14 · 14층 | 42억 8,500만원 | 37억 5,000만원~43억원 | 15억 5,000만원 29건 | 36% |
| 104㎡ 약 31평 | 4건 | 47억원 2026.07.08 · 7층 | 45억 8,500만원 | 44억 4,500만원~47억원 | 18억 5,000만원 9건 | 40% |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 52억원 2026.05.26 · 17층 | 52억 2,500만원 | 52억원~52억 5,000만원 | 21억원 5건 | 40% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 42억 8,500만원, 전세 중간값 15억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 84.49㎡ | 14 | 42억 9,000만원 | 16,785만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 104.04㎡ | 7 | 47억원 | 14,934만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.49㎡ | 11 | 43억원 | 16,824만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 104.04㎡ | 8 | 45억원 | 14,298만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 133.06㎡ | 17 | 52억원 | 12,919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.49㎡ | 8 | 40억원 | 15,651만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.49㎡ | 21 | 43억원 | 16,824만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 104.03㎡ | 17 | 46억 7,000만원 | 14,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 104.04㎡ | 20 | 44억 4,500만원 | 14,124만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 133.02㎡ | 3 | 52억 5,000만원 | 13,047만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.49㎡ | 3 | 37억 5,000만원 | 14,672만원 | 직거래 |
| 2025.11.05 | 84.49㎡ | 6 | 42억 8,000만원 | 16,746만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.42㎡ | 18 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.49㎡ | 7 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 84.46㎡ | 14 | 14억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 4 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 104.03㎡ | 8 | 15억원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 29 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.49㎡ | 7 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 18 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 21 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 9 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 8 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 13 | 6억 8,595만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 25 | 6억 9,825만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 84.49㎡ | 27 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.49㎡ | 30 | 16억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.49㎡ | 27 | 15억 4,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.49㎡ | 20 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.49㎡ | 7 | 15억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 84.49㎡ | 20 | 14억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.42㎡ | 5 | 16억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 5 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 2 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 10 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 13 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 6 | 7억 297만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 104.08㎡ | 28 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 84.46㎡ | 9 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.46㎡ | 13 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.46㎡ | 9 | 18억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.49㎡ | 17 | 17억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.46㎡ | 9 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 133.01㎡ | 18 | 21억원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 84.46㎡ | 18 | 15억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 133.01㎡ | 18 | 21억원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.49㎡ | 5 | 15억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.46㎡ | 2 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.49㎡ | 9 | 15억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 84.49㎡ | 3 | 13억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 104.03㎡ | 11 | 18억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 104.08㎡ | 20 | 19억원 | 갱신 · 갱신권 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
래미안신반포팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.14 전용 84.49㎡ 14층 42억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 43억 7,250만원이에요.
래미안신반포팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 15억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.