내 집·땅 점검 · 셈벗
반포센트럴자이 실거래가
서울 서초구 잠원동 162번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 83건감정평가 아님
최근 매매48억원2026.09.11 · 전용 84.95㎡ 8층
매매 중간값48억원9건 · 최근 12개월
전세 중간값18억원83건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 98㎡)40.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 40억 9,000만원 2025.12.31 · 20층 | 40억 9,000만원 | 40억 9,000만원~40억 9,000만원 | 13억 6,500만원 15건 | 33% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 48억원 2026.09.11 · 8층 | 46억 8,000만원 | 46억원~48억원 | 16억 8,500만원 32건 | 36% |
| 98㎡ 약 30평 | 4건 | 51억 3,000만원 2026.04.22 · 32층 | 50억 6,500만원 | 48억원~57억원 | 20억 3,000만원 19건 | 40% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 55억원 2025.11.20 · 17층 | 55억원 | 55억원~55억원 | 24억원 17건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 98㎡ 매매 중간값 50억 6,500만원, 전세 중간값 20억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.95㎡ | 8 | 48억원 | 18,679만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.95㎡ | 7 | 46억원 | 17,901만원 | 직거래 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡ | 3 | 46억 8,000만원 | 18,206만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 98.96㎡ | 32 | 51억 3,000만원 | 17,137만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 98.99㎡ | 2 | 48억원 | 16,030만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 98.87㎡ | 27 | 50억원 | 16,718만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.98㎡ | 20 | 40억 9,000만원 | 22,542만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 114.78㎡ | 17 | 55억원 | 15,841만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 98.87㎡ | 15 | 57억원 | 19,058만원 | 중개거래 |
전세 거래 83건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 114.96㎡ | 28 | 24억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 98.99㎡ | 30 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 114.96㎡ | 29 | 25억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 98.87㎡ | 23 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 19 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.94㎡ | 2 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 21 | 17억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 21 | 17억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡ | 18 | 13억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 84.95㎡ | 35 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 14 | 13억 4,400만원 | — |
| 2026.07.21 | 114.78㎡ | 30 | 21억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡ | 33 | 17억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 114.96㎡ | 3 | 21억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 6 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 98.99㎡ | 23 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 114.96㎡ | 35 | 25억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 19 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ | 27 | 14억 1,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.95㎡ | 13 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 10 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 98.96㎡ | 28 | 21억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 98.87㎡ | 29 | 21억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 98.87㎡ | 29 | 21억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 98.99㎡ | 28 | 22억원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 98.99㎡ | 28 | 17억 7,400만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 5 | 14억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 114.78㎡ | 32 | 24억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 19 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 20 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 98.96㎡ | 10 | 18억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 24 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 98.99㎡ | 15 | 20억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 98.87㎡ | 25 | 20억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡ | 11 | 19억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 98.99㎡ | 10 | 20억원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 7 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 98.96㎡ | 12 | 20억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 114.78㎡ | 19 | 21억 8,500만원 | 갱신 |
잠원동 다른 단지
자주 묻는 질문
반포센트럴자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.95㎡ 8층 48억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 48억원이에요.
반포센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 83건의 중간값은 18억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 98㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.