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부산센텀푸르지오 실거래가
부산 연제구 연산동 2307번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매5억 6,000만원2026.10.10 · 전용 84.99㎡ 27층
매매 중간값4억 5,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)69.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 3억 8,000만원 2026.07.19 · 22층 | 3억 9,375만원 | 3억 8,000만원~4억 750만원 | 2억 8,000만원 2건 | 71% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 4억 5,600만원 2026.09.05 · 14층 | 4억 4,000만원 | 4억 2,000만원~4억 6,000만원 | 3억 500만원 8건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 5억 6,000만원 2026.10.10 · 27층 | 4억 9,300만원 | 4억 5,000만원~5억 6,000만원 | 3억 2,500만원 8건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 4억 4,000만원, 전세 중간값 3억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 27 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 18 | 5억 750만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.62㎡ | 14 | 4억 5,600만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.62㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 74.62㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 74.62㎡ | 26 | 4억 6,000만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 74.62㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.97㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 직거래 |
| 2026.07.18 | 74.62㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.62㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.62㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 74.62㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.62㎡ | 10 | 4억 3,700만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.62㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 21 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 19 | 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 74.62㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 1,861만원 | 직거래 |
| 2026.04.19 | 59.97㎡ | 25 | 4억 750만원 | 2,246만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.62㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.62㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 15 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 74.62㎡ | 12 | 4억 4,100만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 13 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ | 12 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 13 | 4억 7,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 74.62㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡ | 14 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 74.62㎡ | 7 | 4억 2,700만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 74.62㎡ | 20 | 4억 5,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 27 | 5억 3,250만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 5 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 74.62㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 74.62㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 74.62㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 74.62㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 74.62㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 74.62㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 74.62㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 74.62㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
연산동 다른 단지
자주 묻는 질문
부산센텀푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.99㎡ 27층 5억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 4억 5,000만원이에요.
부산센텀푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.