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연산더샵 실거래가

부산 연제구 연산동 2352번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 74건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매2억 2,800만원2026.10.15 · 전용 39.97㎡ 2층
매매 중간값6억 4,200만원74건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,875만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

연산더샵 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평19건2억 2,800만원 2026.10.15 · 2층2억 3,500만원2억원~2억 7,300만원1억 7,850만원 5건76%
59㎡ 약 18평12건6억 2,000만원 2026.07.13 · 12층5억 8,150만원4억 9,700만원~6억 2,000만원3억 4,000만원 6건58%
74㎡ 약 22평7건6억 6,000만원 2026.09.12 · 10층6억 2,500만원5억 7,000만원~6억 6,000만원3억 4,700만원 5건56%
84㎡ 약 25평36건7억원 2026.09.09 · 22층6억 8,250만원6억 3,000만원~7억 2,000만원3억 8,500만원 26건56%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,647만원 · 15건
25.122,762만원 · 8건
26.011,944만원 · 3건
26.022,700만원 · 4건
26.032,018만원 · 8건
26.042,505만원 · 5건
26.052,855만원 · 7건
26.062,648만원 · 4건
26.072,665만원 · 9건
26.082,645만원 · 5건
26.092,723만원 · 4건
26.101,969만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 8,250만원, 전세 중간값 3억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 74건

연산더샵 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1539.97㎡22억 2,800만원1,886만원중개거래
2026.10.0139.97㎡92억 4,800만원2,051만원중개거래
2026.09.1274.90㎡106억 6,000만원2,913만원중개거래
2026.09.0984.98㎡227억원2,723만원중개거래
2026.09.0584.98㎡137억원2,723만원중개거래
2026.09.0284.98㎡257억원2,723만원중개거래
2026.08.2984.78㎡296억 9,500만원2,710만원중개거래
2026.08.2439.97㎡42억 3,700만원1,960만원중개거래
2026.08.2084.98㎡176억 5,400만원2,544만원중개거래
2026.08.0984.98㎡106억 8,000만원2,645만원중개거래
2026.08.0684.98㎡107억원2,723만원중개거래
2026.07.3039.97㎡22억 2,700만원1,878만원중개거래
2026.07.1884.98㎡46억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.07.1884.98㎡237억원2,723만원중개거래
2026.07.1359.88㎡126억 2,000만원3,423만원중개거래
2026.07.1359.88㎡216억 1,000만원3,368만원중개거래
2026.07.1139.97㎡72억 4,900만원2,059만원중개거래
2026.07.1174.90㎡196억 5,000만원2,869만원중개거래
2026.07.0484.98㎡96억 8,500만원2,665만원중개거래
2026.07.0439.97㎡32억 3,000만원1,902만원중개거래
2026.06.1384.77㎡287억 500만원2,749만원중개거래
2026.06.1284.78㎡266억 9,000만원2,690만원중개거래
2026.06.1139.97㎡52억 2,000만원1,820만원중개거래
2026.06.0184.98㎡76억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.05.3174.90㎡196억 4,700만원2,855만원중개거래
2026.05.2659.88㎡116억 1,000만원3,368만원중개거래
2026.05.1984.98㎡36억 5,500만원2,548만원중개거래
2026.05.1859.88㎡105억 9,990만원3,312만원중개거래
2026.05.1674.90㎡75억 7,000만원2,516만원중개거래
2026.05.1439.97㎡122억 4,500만원2,026만원중개거래
2026.05.1259.88㎡55억 8,800만원3,246만원중개거래
2026.04.3039.97㎡62억 1,800만원1,803만원중개거래
2026.04.2439.97㎡122억 3,800만원1,969만원중개거래
2026.04.2384.98㎡36억 4,400만원2,505만원중개거래
2026.04.0659.88㎡45억 7,300만원3,163만원중개거래
2026.04.0184.98㎡96억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.03.3139.97㎡122억 5,000만원2,068만원직거래
2026.03.2339.97㎡72억 3,300만원1,927만원중개거래
2026.03.2139.97㎡112억 3,500만원1,944만원중개거래
2026.03.1984.77㎡36억 6,700만원2,601만원중개거래
2026.03.1839.97㎡42억 1,500만원1,778만원중개거래
2026.03.1584.78㎡146억 9,500만원2,710만원중개거래
2026.03.1439.97㎡42억 3,800만원1,969만원중개거래
2026.03.0774.90㎡36억 2,500만원2,758만원중개거래
2026.02.2284.77㎡66억 8,500만원2,671만원중개거래
2026.02.0784.98㎡247억 400만원2,739만원중개거래
2026.02.0584.98㎡126억 6,600만원2,591만원중개거래
2026.02.0284.78㎡277억원2,729만원중개거래
2026.01.1184.78㎡36억 5,800만원2,566만원중개거래
2026.01.0639.97㎡82억 3,500만원1,944만원중개거래
2026.01.0239.97㎡32억원1,654만원중개거래
2025.12.3084.78㎡66억 6,000만원2,573만원중개거래
2025.12.2784.98㎡237억 2,000만원2,801만원중개거래
2025.12.2059.88㎡106억원3,312만원중개거래
2025.12.1584.78㎡76억 6,000만원2,573만원중개거래
2025.12.1359.88㎡25억 2,800만원2,915만원중개거래
2025.12.1184.98㎡257억원2,723만원중개거래
2025.12.0984.77㎡26억 5,000만원2,535만원중개거래
2025.12.0659.88㎡65억 3,000만원2,926만원중개거래
2025.11.2984.98㎡236억 9,500만원2,704만원중개거래

전세 거래 42건

연산더샵 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1984.98㎡123억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.10.1084.98㎡293억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.2174.90㎡193억 8,000만원신규
2026.09.2084.78㎡63억 8,000만원신규
2026.09.1059.88㎡63억 6,000만원신규
2026.09.0259.88㎡173억 7,000만원신규
2026.08.1139.97㎡51억 7,325만원갱신 · 갱신권
2026.07.2384.98㎡43억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.2284.77㎡83억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0939.97㎡11억 7,850만원갱신 · 갱신권
2026.07.0584.77㎡203억 6,750만원갱신
2026.06.1539.97㎡101억 9,500만원신규
2026.06.1359.88㎡83억 7,000만원신규
2026.06.1284.98㎡183억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0239.97㎡71억 7,325만원갱신 · 갱신권
2026.05.3084.77㎡194억원신규
2026.05.2484.98㎡244억 1,000만원신규
2026.05.1384.98㎡143억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.1184.77㎡143억 8,000만원갱신
2026.04.2959.88㎡81억원신규
2026.04.2884.98㎡124억 3,000만원신규
2026.04.2659.88㎡33억 2,000만원신규
2026.04.2384.98㎡243억 9,000만원갱신
2026.04.1839.97㎡112억원신규
2026.04.1184.98㎡54억원신규
2026.04.1184.98㎡54억원갱신
2026.03.3184.78㎡252억원신규
2026.03.3184.78㎡253억 7,800만원갱신
2026.03.2884.98㎡74억 2,500만원신규
2026.03.1384.98㎡23억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.03.1074.90㎡73억 4,000만원신규
2026.03.1074.90㎡73억 4,000만원신규
2026.02.1484.98㎡83억 9,000만원신규
2026.02.1374.90㎡143억 5,000만원신규
2026.01.2459.88㎡123억 2,000만원갱신
2026.01.2184.78㎡173억 5,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0284.98㎡94억 5,000만원신규
2025.11.1574.90㎡63억 4,700만원신규
2025.11.1284.78㎡73억 9,000만원갱신
2025.11.1284.78㎡73억 9,000만원갱신

연산동 다른 단지

연제구 연산동 아파트 시세 · 부산 연제구 아파트 시세

자주 묻는 질문

연산더샵 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 39.97㎡ 2층 2억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 74건의 중간값은 6억 4,200만원이에요.

연산더샵 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 42건의 중간값은 3억 6,875만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준