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시청역비스타동원 실거래가

부산 연제구 연산동 2362번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 67건감정평가 아님
최근 매매6억 9,000만원2026.09.19 · 전용 85.00㎡ 34층
매매 중간값6억 3,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 1,000만원67건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

시청역비스타동원 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평59건6억 9,000만원 2026.09.19 · 34층6억 3,000만원5억 2,000만원~7억 1,000만원4억 1,000만원 67건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,342만원 · 5건
25.122,392만원 · 4건
26.012,451만원 · 13건
26.022,466만원 · 6건
26.032,489만원 · 7건
26.042,587만원 · 4건
26.052,392만원 · 2건
26.062,402만원 · 4건
26.072,373만원 · 5건
26.082,489만원 · 5건
26.092,557만원 · 4건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,000만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 59건

시청역비스타동원 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1985.00㎡346억 9,000만원2,684만원중개거래
2026.09.1784.99㎡216억 8,000만원2,645만원중개거래
2026.09.1684.99㎡226억 3,300만원2,462만원중개거래
2026.09.1384.99㎡76억 3,500만원2,470만원중개거래
2026.08.2984.99㎡386억 7,500만원2,626만원중개거래
2026.08.2285.00㎡206억 5,500만원2,547만원중개거래
2026.08.1584.99㎡66억 4,000만원2,489만원중개거래
2026.08.0884.99㎡56억 3,000만원2,450만원중개거래
2026.08.0585.00㎡46억 800만원2,365만원중개거래
2026.07.2584.98㎡46억 500만원2,354만원중개거래
2026.07.1784.99㎡376억 9,500만원2,703만원중개거래
2026.07.0784.99㎡26억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.07.0484.98㎡306억 7,500만원2,626만원중개거래
2026.07.0184.98㎡106억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.06.1984.99㎡76억원2,334만원중개거래
2026.06.1384.98㎡166억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.06.1084.98㎡26억 500만원2,354만원중개거래
2026.06.0984.99㎡136억 4,000만원2,489만원중개거래
2026.05.2084.98㎡35억 9,500만원2,315만원중개거래
2026.05.0184.98㎡126억 3,500만원2,470만원중개거래
2026.04.2584.99㎡316억 9,200만원2,692만원중개거래
2026.04.2484.98㎡25억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.04.1685.00㎡326억 6,000만원2,567만원중개거래
2026.04.1084.99㎡356억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.03.2885.00㎡196억 4,700만원2,516만원중개거래
2026.03.2884.99㎡36억 3,000만원2,450만원중개거래
2026.03.2184.99㎡96억 2,200만원2,419만원중개거래
2026.03.1485.00㎡15억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.03.1384.98㎡116억 4,000만원2,490만원중개거래
2026.03.1185.00㎡246억 4,500만원2,509만원중개거래
2026.03.0785.00㎡276억 4,000만원2,489만원중개거래
2026.02.2784.98㎡225억 2,000만원2,023만원직거래
2026.02.2385.00㎡186억 3,000만원2,450만원중개거래
2026.02.2284.98㎡36억원2,334만원중개거래
2026.02.2184.99㎡297억 1,000만원2,762만원중개거래
2026.02.1984.99㎡336억 8,000만원2,645만원중개거래
2026.02.1285.00㎡146억 3,800만원2,481만원중개거래
2026.01.3184.99㎡186억 3,400만원2,466만원중개거래
2026.01.3184.98㎡55억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.2484.98㎡307억 800만원2,754만원중개거래
2026.01.2484.98㎡116억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.01.1884.99㎡215억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.1784.99㎡255억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.01.1584.98㎡276억 3,300만원2,462만원중개거래
2026.01.1384.99㎡35억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.1085.00㎡146억 4,700만원2,516만원중개거래
2026.01.1084.98㎡386억 3,000만원2,451만원중개거래
2026.01.1084.99㎡156억 3,500만원2,470만원중개거래
2026.01.0784.98㎡296억 2,700만원2,439만원중개거래
2026.01.0385.00㎡336억 5,000만원2,528만원중개거래
2025.12.3184.98㎡356억 3,000만원2,451만원중개거래
2025.12.2984.98㎡256억 5,000만원2,529만원중개거래
2025.12.2084.98㎡106억원2,334만원중개거래
2025.12.1084.98㎡95억 9,500만원2,315만원중개거래
2025.11.2584.98㎡146억 4,500만원2,509만원중개거래
2025.11.2284.98㎡216억 1,600만원2,396만원중개거래
2025.11.1984.98㎡25억 6,500만원2,198만원중개거래
2025.11.0884.98㎡176억 200만원2,342만원중개거래
2025.11.0185.00㎡66억원2,334만원중개거래

전세 거래 67건

시청역비스타동원 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0984.99㎡93억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.09.2984.99㎡353억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.09.0684.98㎡203억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.08.3185.00㎡183억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.2185.00㎡54억 3,000만원신규
2026.07.1585.00㎡33억 6,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.1384.98㎡344억 2,000만원신규
2026.07.1184.98㎡163억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.1184.99㎡244억 1,000만원신규
2026.06.2284.98㎡134억 3,000만원신규
2026.06.1785.00㎡353억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2985.00㎡104억 3,000만원갱신
2026.05.0984.98㎡354억 4,000만원신규
2026.04.2884.98㎡94억 4,000만원신규
2026.04.2784.99㎡44억 2,000만원신규
2026.04.2284.99㎡214억 3,000만원신규
2026.04.1784.98㎡173억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0685.00㎡364억원신규
2026.04.0184.99㎡214억 3,000만원신규
2026.03.3084.98㎡384억 1,000만원신규
2026.03.2784.98㎡104억 3,000만원신규
2026.03.2784.98㎡104억 3,000만원신규
2026.03.2384.99㎡334억 2,000만원신규
2026.03.1484.99㎡274억원신규
2026.03.1185.00㎡153억 5,700만원갱신
2026.03.1085.00㎡204억 3,000만원신규
2026.03.0184.98㎡34억 2,000만원신규
2026.03.0184.98㎡94억 4,000만원신규
2026.02.2784.98㎡24억원신규
2026.02.2784.99㎡344억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2584.99㎡193억 3,000만원갱신
2026.02.2085.00㎡234억 3,000만원신규
2026.02.1384.99㎡264억 3,000만원신규
2026.02.0984.99㎡214억 1,000만원신규
2026.02.0984.98㎡94억 4,000만원신규
2026.02.0784.98㎡154억 5,000만원신규
2026.02.0784.98㎡114억 2,000만원신규
2026.01.3184.98㎡73억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.01.3085.00㎡154억 2,000만원신규
2026.01.2884.98㎡234억 3,000만원신규

연산동 다른 단지

연제구 연산동 아파트 시세 · 부산 연제구 아파트 시세

자주 묻는 질문

시청역비스타동원 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 85.00㎡ 34층 6억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 6억 3,000만원이에요.

시청역비스타동원 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 67건의 중간값은 4억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준