내 집·땅 점검 · 셈벗
센텀리버SKVIEW 실거래가
부산 연제구 연산동 2317번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.09.29 · 전용 64.01㎡ 21층
매매 중간값4억 7,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)68.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 23건 | 4억 4,500만원 2026.09.29 · 21층 | 4억 3,300만원 | 3억 8,000만원~4억 9,000만원 | 2억 9,750만원 22건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 5억 7,900만원 2026.06.30 · 29층 | 5억 5,350만원 | 5억 1,500만원~6억 2,000만원 | 3억 5,000만원 21건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 4억 3,300만원, 전세 중간값 2억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 64.01㎡ | 21 | 4억 4,500만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 64.01㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 64.01㎡ | 5 | 4억 2,900만원 | 2,216만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 64.01㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 64.01㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 64.01㎡ | 6 | 4억 4,900만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 64.01㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 29 | 5억 7,900만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 85.00㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 64.01㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 2,169만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 64.01㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 85.00㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 85.00㎡ | 18 | 5억 5,400만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 64.01㎡ | 23 | 4억 3,300만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 64.01㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 64.01㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 64.01㎡ | 10 | 4억 5,100만원 | 2,329만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 85.00㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 85.00㎡ | 26 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 64.01㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,324만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 64.01㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 7 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 64.01㎡ | 28 | 4억 7,300만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 64.01㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 85.00㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡ | 7 | 5억 7,900만원 | 2,253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 64.01㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 23 | 5억 2,750만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 64.01㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 64.01㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 64.01㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 85.00㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 85.00㎡ | 21 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 85.00㎡ | 10 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 85.00㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 85.00㎡ | 9 | 5억 5,300만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 64.01㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 64.01㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85.00㎡ | 24 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 64.01㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.26 | 85.00㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 64.01㎡ | 25 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 17 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 64.01㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 64.01㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 85.00㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 26 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 85.00㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 64.01㎡ | 29 | 2억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 64.01㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 64.01㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 64.01㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 64.01㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 64.01㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 26 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 64.01㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 64.01㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 64.01㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 64.01㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 85.00㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 64.01㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 64.01㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 64.01㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 64.01㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 64.01㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 64.01㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 64.01㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 85.00㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 85.00㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 85.00㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
연산동 다른 단지
자주 묻는 질문
센텀리버SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 64.01㎡ 21층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 4억 7,000만원이에요.
센텀리버SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.