셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

연산경동메르빌 실거래가

부산 연제구 연산동 2298번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매5억 9,500만원2026.10.16 · 전용 91.60㎡ 49층
매매 중간값5억원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,500만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 87㎡)56.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

연산경동메르빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
75㎡ 약 23평8건4억 8,500만원 2026.08.16 · 18층4억 7,250만원3억 9,900만원~4억 8,500만원3억 5,000만원 5건74%
77㎡ 약 23평5건4억 9,000만원 2026.08.29 · 40층4억 9,000만원4억 6,000만원~4억 9,800만원3억 3,150만원 4건68%
80㎡ 약 24평10건5억 1,500만원 2026.09.02 · 42층4억 9,850만원3억 5,000만원~5억 2,000만원3억 6,000만원 1건72%
87㎡ 약 26평14건5억 2,500만원 2026.08.17 · 49층5억 1,000만원3억 5,000만원~5억 5,600만원2억 9,000만원 1건57%
91㎡ 약 28평8건5억 9,500만원 2026.10.16 · 49층5억 4,050만원5억 1,500만원~5억 9,500만원3억 6,000만원 1건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,014만원 · 9건
25.121,980만원 · 5건
26.011,974만원 · 5건
26.02—
26.031,912만원 · 8건
26.041,613만원 · 2건
26.052,001만원 · 4건
26.061,872만원 · 1건
26.072,090만원 · 3건
26.082,097만원 · 5건
26.092,105만원 · 1건
26.102,059만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 87㎡ 매매 중간값 5억 1,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 45건

연산경동메르빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1691.60㎡495억 9,500만원2,147만원중개거래
2026.10.0391.60㎡225억 4,600만원1,970만원중개거래
2026.09.0280.87㎡425억 1,500만원2,105만원중개거래
2026.08.2977.05㎡404억 9,000만원2,102만원중개거래
2026.08.1787.94㎡495억 2,500만원1,974만원중개거래
2026.08.1675.78㎡184억 8,500만원2,116만원중개거래
2026.08.0780.87㎡74억 7,000만원1,921만원중개거래
2026.08.0480.87㎡255억 1,300만원2,097만원중개거래
2026.07.2977.05㎡494억 9,800만원2,137만원중개거래
2026.07.1287.94㎡235억 5,600만원2,090만원중개거래
2026.07.0491.60㎡235억 3,000만원1,913만원중개거래
2026.06.1580.87㎡24억 5,800만원1,872만원중개거래
2026.05.2875.78㎡33억 9,900만원1,741만원직거래
2026.05.1975.78㎡464억 8,000만원2,094만원중개거래
2026.05.1675.78㎡244억 7,800만원2,085만원중개거래
2026.05.1687.94㎡435억 1,000만원1,917만원중개거래
2026.04.0987.94㎡383억 5,000만원1,316만원직거래
2026.04.0787.94㎡135억 800만원1,910만원중개거래
2026.03.2580.87㎡345억 800만원2,077만원중개거래
2026.03.2391.60㎡185억 2,500만원1,895만원중개거래
2026.03.1887.94㎡124억 9,500만원1,861만원중개거래
2026.03.1487.94㎡155억원1,880만원중개거래
2026.03.1387.94㎡64억 8,500만원1,823만원중개거래
2026.03.1187.94㎡325억 1,300만원1,928만원중개거래
2026.03.0887.94㎡435억 2,300만원1,966만원직거래
2026.03.0787.94㎡465억 2,000만원1,955만원중개거래
2026.01.1087.94㎡335억 1,000만원1,917만원중개거래
2026.01.0980.87㎡203억 5,000만원1,431만원중개거래
2026.01.0675.78㎡424억 7,500만원2,072만원중개거래
2026.01.0677.05㎡104억 9,500만원2,124만원중개거래
2026.01.0177.05㎡84억 6,000만원1,974만원중개거래
2025.12.2075.78㎡44억 5,400만원1,980만원중개거래
2025.12.1887.94㎡474억 7,000만원1,767만원중개거래
2025.12.1875.78㎡24억 2,500만원1,854만원중개거래
2025.12.0577.05㎡354억 7,500만원2,038만원중개거래
2025.12.0275.78㎡304억 7,000만원2,050만원중개거래
2025.11.2991.60㎡95억 1,500만원1,859만원중개거래
2025.11.2687.94㎡405억 1,000만원1,917만원중개거래
2025.11.2580.87㎡184억 9,700만원2,032만원중개거래
2025.11.2491.60㎡245억 3,500만원1,931만원중개거래
2025.11.2280.87㎡365억원2,044만원중개거래
2025.11.1691.60㎡475억 5,800만원2,014만원중개거래
2025.11.1680.87㎡405억 2,000만원2,126만원중개거래
2025.11.0680.87㎡244억 9,000만원2,003만원중개거래
2025.11.0191.60㎡495억 8,000만원2,093만원중개거래

전세 거래 12건

연산경동메르빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1177.05㎡313억원갱신 · 갱신권
2026.06.0587.94㎡412억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.3177.05㎡113억원신규
2026.05.2680.87㎡163억 6,000만원갱신
2026.04.2275.78㎡123억 2,000만원신규
2026.04.1175.78㎡43억 6,000만원신규
2026.03.2475.78㎡342억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2491.60㎡23억 6,000만원갱신
2026.02.0277.05㎡83억 6,300만원신규
2026.02.0277.05㎡83억 6,300만원신규
2026.01.1575.78㎡423억 8,000만원신규
2025.12.0275.78㎡303억 5,000만원신규

연산동 다른 단지

연제구 연산동 아파트 시세 · 부산 연제구 아파트 시세

자주 묻는 질문

연산경동메르빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 91.60㎡ 49층 5억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 5억원이에요.

연산경동메르빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 12건의 중간값은 3억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 87㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준