내 집·땅 점검 · 셈벗
연산엘지 실거래가
부산 연제구 연산동 243-18번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매3억 4,900만원2026.10.15 · 전용 84.99㎡ 14층
매매 중간값3억 625만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 5,300만원 2026.09.29 · 11층 | 2억 6,200만원 | 2억 2,900만원~2억 8,000만원 | 2억 1,000만원 6건 | 80% |
| 60㎡ 약 18평 | 5건 | 2억 6,600만원 2026.09.22 · 9층 | 2억 7,400만원 | 2억 6,600만원~2억 7,900만원 | 2억 1,000만원 4건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 3억 4,900만원 2026.10.15 · 14층 | 3억 2,250만원 | 2억 3,500만원~3억 6,200만원 | 2억 5,000만원 25건 | 78% |
| 119㎡ 약 36평 | 4건 | 4억 4,800만원 2026.08.25 · 13층 | 4억 250만원 | 3억 5,000만원~4억 4,800만원 | 3억 2,500만원 2건 | 81% |
| 141㎡ 약 43평 | 4건 | 5억 2,800만원 2026.07.22 · 18층 | 5억 1,900만원 | 4억 7,000만원~5억 3,000만원 | 3억원 4건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,250만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 14 | 3억 4,900만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 60.00㎡ | 11 | 2억 5,300만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 9 | 2억 6,600만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 60.00㎡ | 20 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 60.00㎡ | 18 | 2억 7,400만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 15 | 2억 5,350만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 60.00㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 119.25㎡ | 13 | 4억 4,800만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 119.25㎡ | 10 | 4억 500만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억 1,200만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 141.51㎡ | 18 | 5억 2,800만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 119.25㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 970만원 | 직거래 |
| 2026.07.12 | 60.00㎡ | 19 | 2억 4,650만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 18 | 3억 1,400만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 60.00㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 60.00㎡ | 7 | 2억 7,800만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 60.00㎡ | 18 | 2억 7,400만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 60.00㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 19 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 60.00㎡ | 7 | 2억 5,400만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,250만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 119.25㎡ | 4 | 4억원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 2 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 21 | 3억 4,600만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 16 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 60.00㎡ | 7 | 2억 6,400만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 60.00㎡ | 11 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 2 | 2억 8,300만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 141.51㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 60.00㎡ | 20 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 11 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 60.00㎡ | 5 | 2억 6,300만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 60.00㎡ | 19 | 2억 6,400만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 6 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.99㎡ | 20 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 60.00㎡ | 23 | 2억 7,900만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 141.51㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 141.51㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,200만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,200만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 60.00㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 60.00㎡ | 25 | 2억 2,900만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 60.00㎡ | 24 | 2억 6,850만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 5 | 3억 750만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 60.00㎡ | 24 | 2억 7,200만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 14 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 60.00㎡ | 20 | 2억 7,900만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 119.25㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 141.51㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | — |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 60.00㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 60.00㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 141.51㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 141.51㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 60.00㎡ | 4 | 1억 9,425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 60.00㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 60.00㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.01.04 | 119.25㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 60.00㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.99㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
연산동 다른 단지
자주 묻는 질문
연산엘지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.99㎡ 14층 3억 4,900만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 3억 625만원이에요.
연산엘지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.