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주공 실거래가
부산 연제구 연산동 2220번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매4억 800만원2026.09.10 · 전용 75.24㎡ 14층
매매 중간값4억 2,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,750만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)31.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 5건 | 3억 4,000만원 2026.06.14 · 14층 | 3억 4,000만원 | 3억 2,600만원~3억 6,000만원 | 7,600만원 5건 | 22% |
| 61㎡ 약 18평 | 3건 | 3억 5,000만원 2026.03.14 · 15층 | 3억 6,900만원 | 3억 5,000만원~3억 7,500만원 | 1억원 13건 | 27% |
| 64㎡ 약 19평 | 3건 | 3억 9,000만원 2026.03.20 · 13층 | 3억 8,000만원 | 3억 7,300만원~3억 9,000만원 | 1억 1,000만원 9건 | 29% |
| 69㎡ 약 21평 | 2건 | 4억 1,000만원 2026.07.14 · 9층 | 4억 3,500만원 | 4억 1,000만원~4억 6,000만원 | 1억 5,000만원 6건 | 34% |
| 75㎡ 약 23평 | 4건 | 4억 800만원 2026.09.10 · 14층 | 4억 3,000만원 | 4억 800만원~4억 4,000만원 | 1억 3,000만원 12건 | 30% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 4억 5,000만원 2026.06.18 · 15층 | 4억 7,000만원 | 3억 3,000만원~5억 1,000만원 | 1억 5,000만원 21건 | 32% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 7,000만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 75.24㎡ | 14 | 4억 800만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 69.08㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.15㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 54.90㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 75.75㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 54.90㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.15㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.15㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.15㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.15㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.15㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 64.62㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 69.08㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 2,201만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 61.56㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.15㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 61.56㎡ | 9 | 3억 6,900만원 | 1,982만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 75.75㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.15㎡ | 1 | 4억 100만원 | 1,575만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 64.62㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,944만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 54.90㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 54.90㎡ | 7 | 3억 2,600만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.15㎡ | 11 | 4억 8,800만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 61.56㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 54.90㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.15㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,768만원 | 직거래 |
| 2025.11.28 | 75.75㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.15㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.15㎡ | 6 | 5억원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 64.62㎡ | 3 | 3억 7,300만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.15㎡ | 13 | 5억 750만원 | 1,994만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.15㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 61.56㎡ | 15 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 69.08㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 75.75㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 84.15㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 84.15㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 61.56㎡ | 15 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.15㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 61.56㎡ | 13 | 9,300만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 64.62㎡ | 14 | 9,166만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 54.90㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 61.56㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.15㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 64.62㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | — |
| 2026.06.30 | 75.75㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 75.75㎡ | 4 | 1억 5,127만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 64.62㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.15㎡ | 7 | 1억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.15㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 75.24㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 75.24㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.15㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.15㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.15㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 61.56㎡ | 9 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 69.08㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 61.56㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 61.56㎡ | 10 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.15㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.15㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 61.56㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 61.56㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 69.08㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 69.08㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 54.90㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.15㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 69.08㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 84.15㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 75.24㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 61.56㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
연산동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 75.24㎡ 14층 4억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.
주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 1억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.