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반월당삼정그린코아 실거래가
대구 중구 남산동 665번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매4억 4,000만원2026.08.19 · 전용 132.15㎡ 3층
매매 중간값4억 1,500만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 129㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 3억 9,300만원 2026.07.01 · 21층 | 3억 8,700만원 | 3억 8,100만원~3억 9,300만원 | 2억 9,000만원 1건 | 75% |
| 102㎡ 약 31평 | 3건 | 4억 500만원 2026.05.30 · 7층 | 4억 500만원 | 3억 8,500만원~4억 1,000만원 | 2억 1,500만원 2건 | 53% |
| 127㎡ 약 38평 | 1건 | 4억 9,000만원 2026.06.27 · 8층 | 4억 9,000만원 | 4억 9,000만원~4억 9,000만원 | — | — |
| 129㎡ 약 39평 | 6건 | 4억원 2026.05.07 · 3층 | 4억 3,750만원 | 4억원~4억 7,500만원 | — | — |
| 132㎡ 약 40평 | 3건 | 4억 4,000만원 2026.08.19 · 3층 | 4억 5,000만원 | 4억 4,000만원~5억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 129㎡ 매매 중간값 4억 3,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 132.15㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 132.15㎡ | 26 | 4억 5,000만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 21 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 127.17㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 102.64㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 129.83㎡ | 3 | 4억원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 20 | 3억 8,100만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 129.83㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 102.64㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 129.83㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 132.15㎡ | 21 | 5억원 | 1,251만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 102.64㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 129.83㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 129.83㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 129.83㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 102.64㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 102.64㎡ | 28 | 2억 3,000만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
반월당삼정그린코아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.19 전용 132.15㎡ 3층 4억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 4억 1,500만원이에요.
반월당삼정그린코아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.