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연수서해그랑블에듀파크 실거래가

인천 연수구 동춘동 1131번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매5억 500만원2026.10.06 · 전용 74.42㎡ 11층
매매 중간값5억 3,500만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)62.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

연수서해그랑블에듀파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평6건5억 500만원 2026.10.06 · 11층5억 650만원4억 6,500만원~5억 3,500만원3억 1,500만원 13건62%
84㎡ 약 25평5건5억 8,500만원 2026.09.29 · 13층5억 8,000만원5억 7,000만원~5억 8,500만원3억 4,650만원 21건60%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.012,256만원 · 1건
26.022,134만원 · 1건
26.032,242만원 · 2건
26.042,258만원 · 3건
26.052,378만원 · 1건
26.06—
26.072,247만원 · 1건
26.08—
26.092,278만원 · 1건
26.102,243만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 5억 650만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 11건

연수서해그랑블에듀파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0674.42㎡115억 500만원2,243만원중개거래
2026.09.2984.90㎡135억 8,500만원2,278만원중개거래
2026.07.2584.90㎡105억 7,700만원2,247만원중개거래
2026.05.3074.37㎡105억 3,500만원2,378만원중개거래
2026.04.2284.90㎡205억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.04.2074.42㎡24억 6,500만원2,065만원중개거래
2026.04.1584.90㎡135억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.03.3074.42㎡135억 1,000만원2,265만원중개거래
2026.03.1684.90㎡55억 7,000만원2,220만원중개거래
2026.02.0574.37㎡24억 8,000만원2,134만원중개거래
2026.01.1774.42㎡175억 800만원2,256만원중개거래

전세 거래 34건

연수서해그랑블에듀파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0584.90㎡84억 5,000만원신규
2026.09.1484.90㎡233억 9,000만원신규
2026.08.2974.55㎡133억 4,500만원신규
2026.07.0984.90㎡83억 5,000만원갱신
2026.07.0484.90㎡103억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.1674.42㎡183억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0184.90㎡173억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.3084.90㎡73억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2974.42㎡73억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2084.90㎡203억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1884.90㎡73억 6,000만원신규
2026.05.0184.90㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.2584.90㎡213억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.04.1784.90㎡133억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1384.90㎡213억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1374.42㎡33억 3,000만원신규
2026.04.0684.90㎡83억 5,000만원신규
2026.04.0674.42㎡192억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.2874.42㎡233억 5,000만원신규
2026.03.2084.90㎡203억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1184.90㎡213억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0974.55㎡33억 3,000만원신규
2026.03.0674.42㎡42억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.0574.55㎡133억 400만원갱신 · 갱신권
2026.02.2874.37㎡173억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.0984.90㎡173억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.0974.55㎡33억원갱신 · 갱신권
2026.02.0784.90㎡23억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0674.55㎡123억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.3184.90㎡193억 7,000만원신규
2026.01.2984.90㎡163억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2284.90㎡163억 8,000만원신규
2026.01.1674.55㎡63억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.0184.90㎡93억 3,000만원신규

동춘동 다른 단지

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자주 묻는 질문

연수서해그랑블에듀파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 74.42㎡ 11층 5억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 5억 3,500만원이에요.

연수서해그랑블에듀파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준