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대공원I'PARK(1단지) 실거래가
울산 남구 신정동 1634번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.07.11 · 전용 59.94㎡ 11층
매매 중간값4억 500만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 3억 9,000만원 2026.07.11 · 11층 | 3억 8,250만원 | 3억 1,990만원~4억 500만원 | 3억원 3건 | 78% |
| 71㎡ 약 21평 | 2건 | 5억 2,000만원 2026.01.27 · 3층 | 5억 1,350만원 | 5억 700만원~5억 2,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 5억 9,000만원 2026.03.30 · 1층 | 6억 1,000만원 | 5억 9,000만원~6억 7,000만원 | 4억 875만원 2건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 8,250만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ | 6 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 2,296만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 5 | 6억 3,900만원 | 2,486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ | 8 | 4억 500만원 | 2,234만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.94㎡ | 10 | 3억 9,800만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.94㎡ | 1 | 3억 1,990만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡ | 5 | 3억 4,800만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 2,607만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 71.13㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 2,417만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.94㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 2,068만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 1 | 5억 9,600만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 71.13㎡ | 10 | 5억 700만원 | 2,356만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 8 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
대공원I'PARK(1단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.11 전용 59.94㎡ 11층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 4억 500만원이에요.
대공원I'PARK(1단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.