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문수로2차IPARK1단지 실거래가
울산 남구 신정동 1889번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매10억 9,000만원2026.10.17 · 전용 84.94㎡ 1층
매매 중간값11억 8,970만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 10억 9,000만원 2026.10.17 · 1층 | 10억 8,550만원 | 9억 5,500만원~11억 9,000만원 | 5억 7,750만원 17건 | 53% |
| 101㎡ 약 31평 | 7건 | 12억 3,700만원 2026.06.07 · 3층 | 12억 3,700만원 | 11억 4,000만원~12억 9,000만원 | 7억 500만원 10건 | 57% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 14억 1,000만원 2026.08.13 · 17층 | 13억 3,000만원 | 12억 4,000만원~14억 1,000만원 | 7억 8,000만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 8,550만원, 전세 중간값 5억 7,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.94㎡ | 1 | 10억 9,000만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 85.00㎡ | 13 | 11억 9,000만원 | 4,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 114.65㎡ | 17 | 14억 1,000만원 | 4,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.94㎡ | 12 | 11억 3,000만원 | 4,398만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 14 | 11억 8,970만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101.49㎡ | 3 | 12억 3,700만원 | 4,029만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 114.65㎡ | 11 | 13억 6,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ | 2 | 11억원 | 4,281만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡ | 14 | 11억 6,500만원 | 4,535만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 101.49㎡ | 6 | 12억 8,500만원 | 4,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 6 | 10억 8,100만원 | 4,207만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 101.49㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.93㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.94㎡ | 7 | 11억 9,000만원 | 4,631만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 85.00㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 101.49㎡ | 13 | 12억 7,000만원 | 4,137만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 101.30㎡ | 6 | 12억원 | 3,916만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 101.30㎡ | 10 | 12억 1,800만원 | 3,975만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 101.49㎡ | 3 | 11억 4,000만원 | 3,713만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 114.65㎡ | 3 | 12억 4,000만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 114.65㎡ | 4 | 12억 4,000만원 | 3,575만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 114.65㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 3,835만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡ | 7 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 114.65㎡ | 17 | 13억 3,000만원 | 3,835만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.94㎡ | 1 | 10억원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 4 | 10억원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 4 | 10억 3,800만원 | 4,040만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.93㎡ | 2 | 9억 5,500만원 | 3,717만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.94㎡ | 6 | 10억 6,000만원 | 4,125만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.94㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 114.65㎡ | 14 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.07.20 | 101.30㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 101.49㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 101.49㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.94㎡ | 21 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 85.00㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 101.30㎡ | 17 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 85.00㎡ | 15 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 110.86㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | — |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 101.30㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 114.65㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 114.65㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 101.49㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 101.30㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡ | 18 | 5억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.94㎡ | 18 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.94㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.94㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 84.94㎡ | 7 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 101.30㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 101.49㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 101.49㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
문수로2차IPARK1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.94㎡ 1층 10억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 11억 8,970만원이에요.
문수로2차IPARK1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.