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태화강풍림엑슬루타워 실거래가
울산 남구 신정동 1880번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매5억 800만원2026.10.18 · 전용 132.52㎡ 6층
매매 중간값5억 8,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 132㎡)80.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡ 약 39평 | 3건 | 6억 3,000만원 2026.03.22 · 30층 | 5억 8,000만원 | 5억 4,000만원~6억 3,000만원 | 4억 7,000만원 1건 | 81% |
| 129㎡ 약 39평 | 7건 | 6억 2,000만원 2026.08.02 · 33층 | 6억 1,500만원 | 5억원~6억 6,700만원 | 4억 6,000만원 3건 | 75% |
| 132㎡ 약 40평 | 13건 | 5억 800만원 2026.10.18 · 6층 | 5억 6,000만원 | 4억 9,500만원~7억원 | 4억 5,000만원 2건 | 80% |
| 223㎡ 약 67평 | 1건 | 13억원 2026.03.26 · 18층 | 13억원 | 13억원~13억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 132㎡ 매매 중간값 5억 6,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 132.52㎡ | 6 | 5억 800만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 132.52㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 129.28㎡ | 33 | 6억 2,000만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 132.52㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 132.52㎡ | 22 | 5억 9,000만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 129.28㎡ | 10 | 5억 500만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 132.52㎡ | 12 | 5억 5,250만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 129.28㎡ | 30 | 6억 3,000만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 223.99㎡ | 18 | 13억원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 128.15㎡ | 30 | 6억 3,000만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 132.52㎡ | 38 | 7억원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 129.28㎡ | 26 | 6억 1,500만원 | 1,573만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 132.52㎡ | 35 | 6억 3,480만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 132.52㎡ | 13 | 4억 9,500만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 132.52㎡ | 13 | 5억 2,700만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 128.15㎡ | 28 | 5억 8,000만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 129.28㎡ | 17 | 5억 5,700만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 132.52㎡ | 39 | 6억 2,700만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 129.28㎡ | 11 | 5억원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 129.28㎡ | 37 | 6억 6,700만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 132.52㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 132.52㎡ | 36 | 7억원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 132.52㎡ | 26 | 5억 9,500만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 128.15㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 128.15㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 132.52㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 132.52㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 129.28㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 129.28㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 129.28㎡ | 38 | 5억원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
태화강풍림엑슬루타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 132.52㎡ 6층 5억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 5억 8,500만원이에요.
태화강풍림엑슬루타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 4억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 132㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.