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남광하우스토리 실거래가
경기 남양주시 별내동 872번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.09.18 · 전용 124.06㎡ 17층
매매 중간값6억 6,200만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,300만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 103㎡)74.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ 약 31평 | 14건 | 6억 7,000만원 2026.09.08 · 13층 | 6억 3,500만원 | 5억 8,000만원~6억 7,000만원 | 4억 7,000만원 17건 | 74% |
| 123㎡ 약 37평 | 9건 | 7억원 2026.09.07 · 5층 | 6억 7,600만원 | 6억 4,800만원~7억 2,000만원 | 5억원 5건 | 74% |
| 124㎡ 약 38평 | 7건 | 6억 8,000만원 2026.09.18 · 17층 | 6억 6,800만원 | 6억 4,200만원~6억 9,000만원 | 5억 1,500만원 14건 | 77% |
| 133㎡ 약 40평 | 3건 | 7억 2,500만원 2026.09.01 · 3층 | 7억 2,500만원 | 7억 2,500만원~8억원 | 5억 1,000만원 1건 | 70% |
| 170㎡ 약 51평 | 1건 | 15억원 2025.11.03 · 12층 | 15억원 | 15억원~15억원 | — | — |
| 171㎡ 약 52평 | 1건 | 17억 5,000만원 2026.05.08 · 18층 | 17억 5,000만원 | 17억 5,000만원~17억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 103㎡ 매매 중간값 6억 3,500만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 124.06㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 104.00㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 2,130만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 123.65㎡ | 5 | 7억원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 123.65㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 104.00㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 133.44㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 123.65㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 124.06㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 133.44㎡ | 13 | 8억원 | 1,982만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 104.00㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 104.00㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 103.55㎡ | 3 | 6억 6,200만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 124.06㎡ | 13 | 6억 6,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 123.65㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 104.00㎡ | 1 | 6억 800만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 123.65㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 171.13㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 3,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 104.00㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 124.06㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 103.55㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 104.00㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 124.06㎡ | 10 | 6억 6,800만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 124.06㎡ | 9 | 6억 4,200만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 104.00㎡ | 4 | 5억 8,500만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 104.00㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 123.65㎡ | 3 | 6억 4,800만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 124.06㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 133.44㎡ | 15 | 7억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 123.65㎡ | 11 | 6억 4,800만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 104.00㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 2,066만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 123.65㎡ | 3 | 6억 7,600만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 104.00㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 104.00㎡ | 11 | 6억원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 123.65㎡ | 15 | 6억 8,900만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 170.02㎡ | 12 | 15억원 | 2,917만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 104.00㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 104.00㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.11 | 103.55㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 124.06㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 104.00㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 124.06㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 124.06㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 104.00㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 124.06㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 104.00㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 124.06㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 124.06㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 104.00㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 124.06㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 104.00㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 124.06㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 104.00㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 104.00㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 104.00㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 124.06㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 104.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 104.00㎡ | 3 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 124.06㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 123.65㎡ | 1 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 123.65㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 123.65㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.18 | 104.00㎡ | 14 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 123.65㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 124.06㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 104.00㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 123.65㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 124.06㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 104.00㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 124.06㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 133.44㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 104.00㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 124.06㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
별내동 다른 단지
자주 묻는 질문
남광하우스토리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 124.06㎡ 17층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6억 6,200만원이에요.
남광하우스토리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 4억 9,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 103㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.