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별내역우미린더퍼스트 실거래가

경기 남양주시 별내동 1035번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매10억원2026.09.30 · 전용 117.55㎡ 7층
매매 중간값8억 5,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 117㎡)66.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별내역우미린더퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
101㎡ 약 31평8건8억 5,000만원 2026.09.12 · 8층8억 2,350만원7억 6,500만원~8억 5,000만원5억 4,000만원 11건66%
117㎡ 약 35평22건10억원 2026.09.30 · 7층8억 5,850만원5억 9,000만원~10억원5억 7,000만원 21건66%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,480만원 · 3건
25.122,388만원 · 2건
26.012,390만원 · 1건
26.02—
26.032,480만원 · 1건
26.042,017만원 · 2건
26.052,505만원 · 2건
26.06—
26.072,401만원 · 5건
26.082,437만원 · 5건
26.092,516만원 · 9건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 117㎡ 매매 중간값 8억 5,850만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

별내역우미린더퍼스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.30117.55㎡710억원2,812만원중개거래
2026.09.20118.00㎡128억 9,800만원2,516만원중개거래
2026.09.17118.00㎡168억 9,800만원2,516만원중개거래
2026.09.16118.00㎡58억 8,000만원2,465만원중개거래
2026.09.12101.95㎡88억 5,000만원2,756만원중개거래
2026.09.11118.00㎡98억 6,000만원2,409만원중개거래
2026.09.11101.88㎡48억 3,000만원2,693만원중개거래
2026.09.10118.00㎡98억 8,000만원2,465만원중개거래
2026.09.06118.00㎡158억 8,800만원2,488만원중개거래
2026.08.31118.00㎡185억 9,000만원1,653만원직거래
2026.08.25101.88㎡78억 3,000만원2,693만원중개거래
2026.08.22101.95㎡178억 3,000만원2,691만원중개거래
2026.08.21118.00㎡78억 7,000만원2,437만원중개거래
2026.08.14118.00㎡168억 6,000만원2,409만원중개거래
2026.07.31118.00㎡88억 5,000만원2,381만원중개거래
2026.07.18117.55㎡139억원2,531만원중개거래
2026.07.11118.00㎡68억 5,700만원2,401만원중개거래
2026.07.06118.00㎡228억 5,000만원2,381만원중개거래
2026.07.04117.55㎡138억 9,000만원2,503만원중개거래
2026.05.30101.88㎡48억 1,000만원2,628만원중개거래
2026.05.19118.00㎡178억 5,000만원2,381만원중개거래
2026.04.29118.00㎡118억 4,000만원2,353만원중개거래
2026.04.15118.00㎡56억원1,681만원중개거래
2026.03.11101.95㎡57억 6,500만원2,480만원중개거래
2026.01.30117.55㎡178억 5,000만원2,390만원중개거래
2025.12.28118.00㎡168억 5,500만원2,395만원중개거래
2025.12.03118.00㎡178억 5,000만원2,381만원중개거래
2025.11.18101.95㎡47억 6,500만원2,480만원중개거래
2025.11.11117.55㎡168억 5,000만원2,390만원중개거래
2025.11.09101.95㎡88억 1,700만원2,649만원중개거래

전세 거래 32건

별내역우미린더퍼스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.17118.00㎡106억 5,000만원신규
2026.10.16118.00㎡166억원신규
2026.10.07101.95㎡154억원갱신
2026.10.04101.95㎡156억 3,000만원신규
2026.09.29118.00㎡76억 5,000만원신규
2026.08.31118.00㎡185억 8,000만원신규
2026.08.12118.00㎡35억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.01118.00㎡156억 2,000만원신규
2026.07.31101.95㎡145억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.24117.55㎡146억 3,000만원신규
2026.07.16118.00㎡116억 6,000만원신규
2026.07.09101.95㎡196억 1,000만원신규
2026.06.27101.95㎡75억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.05118.00㎡55억 7,000만원신규
2026.06.03117.55㎡165억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.05.31118.00㎡85억원신규
2026.05.10101.95㎡65억원갱신
2026.04.09118.00㎡134억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.03.25118.00㎡35억원신규
2026.03.11101.95㎡55억 5,000만원신규
2026.02.23101.95㎡135억 2,000만원갱신
2026.02.21118.00㎡225억 9,000만원신규
2026.02.21118.00㎡225억 9,000만원신규
2026.02.07101.95㎡45억 5,000만원신규
2026.01.30118.00㎡62억 5,000만원신규
2026.01.29118.00㎡85억 8,000만원신규
2026.01.28118.00㎡23억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.15101.88㎡55억 5,000만원신규
2025.12.30117.55㎡154억 8,600만원신규
2025.12.03101.95㎡174억 4,100만원갱신 · 갱신권
2025.11.20117.55㎡225억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.12118.00㎡135억 5,000만원갱신

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자주 묻는 질문

별내역우미린더퍼스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 117.55㎡ 7층 10억원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 8억 5,000만원이에요.

별내역우미린더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 117㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준