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KCC스위첸 실거래가
경기 남양주시 별내동 1072번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매7억 6,000만원2026.10.06 · 전용 100.38㎡ 9층
매매 중간값7억 5,250만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)74.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 7억 5,000만원 2026.09.19 · 18층 | 7억 5,000만원 | 7억 2,000만원~7억 5,000만원 | 5억 5,000만원 3건 | 73% |
| 100㎡ 약 30평 | 13건 | 7억 6,000만원 2026.10.06 · 9층 | 7억 3,000만원 | 6억 9,200만원~7억 9,000만원 | 5억 4,000만원 13건 | 74% |
| 116㎡ 약 35평 | 12건 | 7억 8,000만원 2026.10.03 · 4층 | 7억 8,000만원 | 7억 4,000만원~7억 9,000만원 | 5억 9,850만원 16건 | 77% |
| 129㎡ 약 39평 | 2건 | 8억 5,000만원 2026.07.07 · 9층 | 7억 500만원 | 5억 6,000만원~8억 5,000만원 | 6억 2,500만원 8건 | 89% |
| 130㎡ 약 39평 | 2건 | 8억원 2026.10.03 · 16층 | 8억 1,250만원 | 8억원~8억 2,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 5억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 100.38㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 2,503만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 100.38㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 116.90㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 130.10㎡ | 16 | 8억원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 99.75㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,486만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 116.86㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 100.38㎡ | 2 | 7억 3,200만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 99.75㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,486만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 116.90㎡ | 10 | 7억 7,500만원 | 2,192만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 116.90㎡ | 18 | 7억 8,500만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 116.90㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | 2,192만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 116.90㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 2,234만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 100.38㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 2,602만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 100.38㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 100.38㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 2,437만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 99.75㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 2,386만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 100.38㎡ | 6 | 7억 4,900만원 | 2,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 100.38㎡ | 5 | 7억 2,900만원 | 2,401만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 129.96㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 2,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 116.90㎡ | 25 | 7억 8,750만원 | 2,227만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 116.90㎡ | 9 | 7억 5,500만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 116.90㎡ | 16 | 7억 8,500만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 116.90㎡ | 19 | 7억 7,750만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 100.38㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 129.77㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 100.38㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 100.38㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 116.86㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 130.10㎡ | 10 | 8억 2,500만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 100.38㎡ | 13 | 6억 9,200만원 | 2,279만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 100.38㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 116.90㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 129.77㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 100.38㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 100.38㎡ | 12 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 129.96㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 100.38㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 99.75㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 116.90㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 116.90㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 116.90㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 116.86㎡ | 24 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 116.86㎡ | 24 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 116.86㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 100.38㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 100.38㎡ | 5 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 99.75㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 100.38㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 116.90㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 116.90㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 116.86㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 129.96㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 100.38㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 100.38㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 116.90㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 116.90㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 116.86㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 116.86㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 129.96㎡ | 2 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 116.86㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 116.86㎡ | 20 | 5억 1,400만원 | — |
| 2026.02.24 | 100.38㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 100.38㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 100.38㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 100.38㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 100.38㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 99.75㎡ | 22 | 4억 6,100만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 129.96㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 116.90㎡ | 13 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 129.77㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 129.77㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 129.96㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
별내동 다른 단지
자주 묻는 질문
KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 100.38㎡ 9층 7억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 7억 5,250만원이에요.
KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 5억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.