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동탄역동원로얄듀크비스타3차 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 984번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.06.17 · 전용 95.00㎡ 22층
매매 중간값10억 5,650만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 11억원 2026.06.10 · 1층 | 10억 3,000만원 | 9억 3,000만원~11억 6,800만원 | 5억원 14건 | 49% |
| 94㎡ 약 28평 | 3건 | 15억원 2026.06.17 · 22층 | 12억원 | 11억 6,000만원~15억원 | 5억 3,000만원 3건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 3,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 95.00㎡ | 22 | 15억원 | 5,220만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 85.00㎡ | 1 | 11억원 | 4,278만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 85.00㎡ | 28 | 11억 6,800만원 | 4,543만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 85.00㎡ | 22 | 11억 2,500만원 | 4,375만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 85.00㎡ | 21 | 11억 3,000만원 | 4,395만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 12 | 10억원 | 3,889만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 85.00㎡ | 29 | 10억 3,000만원 | 4,006만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 85.00㎡ | 2 | 9억 7,500만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 85.00㎡ | 18 | 10억 5,700만원 | 4,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 85.00㎡ | 27 | 10억 5,600만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 95.00㎡ | 14 | 11억 6,000만원 | 4,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 85.00㎡ | 24 | 10억 2,700만원 | 3,994만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 85.00㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 3,617만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 95.00㎡ | 27 | 12억원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 85.00㎡ | 21 | 10억 3,000만원 | 4,006만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 85.00㎡ | 17 | 10억 1,000만원 | 3,928만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 85.00㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 85.00㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 28 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 95.00㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 22 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 22 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 85.00㎡ | 8 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 95.00㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 85.00㎡ | 34 | 5억 3,000만원 | — |
| 2026.04.17 | 85.00㎡ | 12 | 2억 8,940만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 95.00㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 85.00㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 85.00㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역동원로얄듀크비스타3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.17 전용 95.00㎡ 22층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 10억 5,650만원이에요.
동탄역동원로얄듀크비스타3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.