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동탄역반도유보라아이비파크7.0 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 971번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매15억 2,500만원2026.10.12 · 전용 73.65㎡ 21층
매매 중간값12억 1,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)44.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 31건 | 15억 2,500만원 2026.10.12 · 21층 | 11억 9,500만원 | 10억 5,000만원~15억 2,500만원 | 5억 3,000만원 16건 | 44% |
| 76㎡ 약 23평 | 9건 | 13억 5,000만원 2026.06.06 · 20층 | 11억 7,000만원 | 10억 5,000만원~13억 5,000만원 | 5억 3,000만원 3건 | 45% |
| 86㎡ 약 26평 | 13건 | 15억 4,500만원 2026.07.04 · 30층 | 13억 9,500만원 | 12억 8,000만원~15억 4,500만원 | 5억 7,500만원 6건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 73㎡ 매매 중간값 11억 9,500만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 73.65㎡ | 21 | 15억 2,500만원 | 6,845만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 86.23㎡ | 30 | 15억 4,500만원 | 5,923만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 73.43㎡ | 21 | 14억 5,000만원 | 6,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 73.65㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 5,610만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 86.23㎡ | 20 | 15억 2,500만원 | 5,846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 76.19㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 5,858만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 76.19㎡ | 48 | 13억원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 73.65㎡ | 15 | 14억 2,000만원 | 6,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 73.43㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 5,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 86.23㎡ | 26 | 13억 5,000만원 | 5,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 42 | 14억원 | 5,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 73.65㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 35 | 13억 9,500만원 | 5,348만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 11 | 12억 8,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 73.65㎡ | 3 | 11억 8,500만원 | 5,319만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 76.19㎡ | 19 | 13억 4,900만원 | 5,853만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 86.23㎡ | 11 | 14억원 | 5,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 73.43㎡ | 46 | 13억원 | 5,852만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 73.43㎡ | 43 | 13억 2,000만원 | 5,942만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 86.23㎡ | 39 | 15억 2,000만원 | 5,827만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 73.43㎡ | 38 | 12억 1,000만원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 73.65㎡ | 26 | 12억 8,000만원 | 5,745만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 73.43㎡ | 16 | 11억 8,000만원 | 5,312만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 76.19㎡ | 7 | 11억 9,000만원 | 5,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 76.19㎡ | 29 | 11억 7,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 73.65㎡ | 5 | 11억 4,500만원 | 5,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 86.23㎡ | 45 | 13억원 | 4,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 86.23㎡ | 43 | 13억 9,000만원 | 5,329만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 73.65㎡ | 40 | 12억 5,000만원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 73.43㎡ | 20 | 11억 9,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 73.65㎡ | 4 | 11억 3,000만원 | 5,072만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 76.19㎡ | 37 | 11억 7,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 86.23㎡ | 26 | 13억 9,500만원 | 5,348만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 76.19㎡ | 36 | 11억 7,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 86.23㎡ | 7 | 12억 8,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 73.65㎡ | 34 | 12억 5,000만원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 86.23㎡ | 31 | 13억 8,000만원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 73.65㎡ | 31 | 11억 2,000만원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 73.65㎡ | 16 | 12억원 | 5,386만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 73.43㎡ | 31 | 11억 8,000만원 | 5,312만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 76.19㎡ | 15 | 11억 4,500만원 | 4,968만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 73.43㎡ | 32 | 11억 9,000만원 | 5,357만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 73.43㎡ | 15 | 11억 7,000만원 | 5,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 73.65㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 4,713만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 73.43㎡ | 23 | 11억 9,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 73.43㎡ | 30 | 11억 9,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 76.19㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 4,556만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 73.43㎡ | 37 | 11억 2,500만원 | 5,065만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 73.43㎡ | 17 | 10억 9,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 73.65㎡ | 45 | 11억 9,500만원 | 5,364만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 73.65㎡ | 27 | 11억 8,000만원 | 5,296만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 73.43㎡ | 30 | 11억 2,000만원 | 5,042만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 73.43㎡ | 40 | 11억 4,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 86.23㎡ | 37 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 86.23㎡ | 30 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 73.65㎡ | 35 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 86.23㎡ | 42 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 73.65㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 86.23㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 73.65㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 73.65㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 76.19㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 73.65㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 73.65㎡ | 45 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 76.19㎡ | 29 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 73.43㎡ | 26 | 3억 8,588만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 86.23㎡ | 21 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 73.65㎡ | 31 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 73.43㎡ | 48 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 73.65㎡ | 2 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 73.43㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 73.65㎡ | 43 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 76.19㎡ | 43 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 73.43㎡ | 46 | 5억원 | — |
| 2026.03.06 | 73.43㎡ | 46 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 86.23㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.02.20 | 73.65㎡ | 45 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 73.43㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역반도유보라아이비파크7.0 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 73.65㎡ 21층 15억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 12억 1,000만원이에요.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.