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동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 973번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매14억 3,000만원2026.09.14 · 전용 76.19㎡ 26층
매매 중간값12억 3,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 73㎡)39.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 22건 | 14억 500만원 2026.06.30 · 5층 | 12억 500만원 | 10억 9,000만원~14억 7,000만원 | 4억 7,250만원 24건 | 39% |
| 76㎡ 약 23평 | 5건 | 14억 3,000만원 2026.09.14 · 26층 | 12억 2,000만원 | 11억 3,000만원~14억 3,000만원 | 5억 5,000만원 7건 | 45% |
| 86㎡ 약 26평 | 9건 | 14억 7,000만원 2026.06.04 · 19층 | 13억 5,000만원 | 12억 7,500만원~15억원 | 5억 7,500만원 16건 | 43% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 73㎡ 매매 중간값 12억 500만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 76.19㎡ | 26 | 14억 3,000만원 | 6,205만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 73.65㎡ | 5 | 14억 500만원 | 6,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 73.65㎡ | 4 | 14억 7,000만원 | 6,598만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 73.43㎡ | 22 | 13억 8,000만원 | 6,213만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 86.23㎡ | 19 | 14억 7,000만원 | 5,635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 73.65㎡ | 11 | 14억 1,000만원 | 6,329만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 73.65㎡ | 8 | 12억 4,000만원 | 5,566만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 86.23㎡ | 32 | 15억원 | 5,750만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 86.23㎡ | 9 | 13억 9,000만원 | 5,329만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 76.19㎡ | 5 | 12억 9,500만원 | 5,619만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 73.65㎡ | 10 | 12억원 | 5,386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 73.43㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 5,717만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 86.23㎡ | 16 | 13억 5,000만원 | 5,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 86.23㎡ | 33 | 14억 600만원 | 5,390만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 76.19㎡ | 36 | 12억 2,000만원 | 5,294만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 73.43㎡ | 9 | 12억 2,000만원 | 5,492만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 86.23㎡ | 12 | 13억 2,500만원 | 5,080만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 73.65㎡ | 35 | 12억 5,000만원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 73.65㎡ | 10 | 12억 2,000만원 | 5,476만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 73.43㎡ | 10 | 12억원 | 5,402만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 86.23㎡ | 35 | 13억 500만원 | 5,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 73.43㎡ | 10 | 11억 1,500만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 73.43㎡ | 4 | 11억 4,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 73.65㎡ | 14 | 11억 2,000만원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 73.43㎡ | 31 | 12억 2,000만원 | 5,492만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 73.65㎡ | 19 | 12억 1,000만원 | 5,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 73.65㎡ | 9 | 10억 9,000만원 | 4,892만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 76.19㎡ | 16 | 11억 8,000만원 | 5,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 73.43㎡ | 9 | 11억 4,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 76.19㎡ | 31 | 11억 3,000만원 | 4,903만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 86.23㎡ | 25 | 12억 7,500만원 | 4,888만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 73.65㎡ | 26 | 11억 9,500만원 | 5,364만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 86.23㎡ | 18 | 13억 3,000만원 | 5,099만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 73.65㎡ | 20 | 11억 7,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 73.43㎡ | 25 | 11억 9,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 73.65㎡ | 16 | 11억 5,000만원 | 5,162만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 86.23㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 86.23㎡ | 31 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 86.23㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 73.43㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 76.19㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 76.19㎡ | 37 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 73.65㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 76.19㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 73.65㎡ | 32 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 73.65㎡ | 19 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 73.65㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.09.17 | 73.65㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.09.12 | 73.43㎡ | 32 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 86.23㎡ | 33 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 73.43㎡ | 34 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 73.65㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 76.19㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 86.23㎡ | 33 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 86.23㎡ | 33 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 73.65㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 73.65㎡ | 10 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 73.43㎡ | 17 | 4억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 86.23㎡ | 32 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 86.23㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 86.23㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 86.23㎡ | 24 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 73.43㎡ | 26 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 86.23㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 86.23㎡ | 37 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 86.23㎡ | 37 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 73.65㎡ | 16 | 3억 3,574만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 86.23㎡ | 37 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 73.65㎡ | 21 | 3억 6,383만원 | — |
| 2026.05.30 | 73.43㎡ | 33 | 5억 4,000만원 | — |
| 2026.05.30 | 73.43㎡ | 33 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 73.43㎡ | 25 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 73.65㎡ | 31 | 3억 8,147만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 86.23㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 76.19㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 76.19㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 76.19㎡ 26층 14억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 12억 3,000만원이에요.
동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 5억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 73㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.