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반도유보라아이비파크3 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 1044번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 58건감정평가 아님
최근 매매6억 6,500만원2026.09.17 · 전용 59.99㎡ 1층
매매 중간값6억 7,800만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,600만원58건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)53.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 45건 | 6억 6,500만원 2026.09.17 · 1층 | 6억 6,000만원 | 5억 1,000만원~8억 5,000만원 | 3억 5,000만원 41건 | 53% |
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 7억 6,000만원 2026.05.30 · 3층 | 7억 5,750만원 | 7억 4,000만원~7억 9,000만원 | 3억 5,850만원 10건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 5억 6,000만원 2026.06.30 · 12층 | 8억 4,700만원 | 5억 6,000만원~9억 3,000만원 | 4억 2,000만원 7건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 6,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 1 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 4,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 13 | 8억 500만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 17 | 8억 1,800만원 | 4,508만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 4,464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 12 | 7억 9,500만원 | 4,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 3,617만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.95㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 11 | 8억원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.99㎡ | 20 | 7억 4,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 9 | 9억 2,700만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 3 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 17 | 7억 7,000만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 4 | 6억 1,800만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.99㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 4 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 4 | 7억 800만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 4 | 6억 6,400만원 | 3,659만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 11 | 6억 1,500만원 | 3,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.95㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 3,352만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 10 | 6억 7,800만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.99㎡ | 16 | 6억 7,900만원 | 3,742만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 11 | 6억 7,800만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 74.95㎡ | 17 | 7억 9,000만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 74.95㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 74.42㎡ | 7 | 7억 7,800만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.95㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 11 | 6억 5,900만원 | 3,632만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ | 14 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 74.42㎡ | 14 | 7억 5,500만원 | 3,354만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 11 | 6억 2,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 11 | 8억 4,400만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 7 | 6억 4,800만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 4 | 5억 9,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 3,720만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡ | 10 | 6억 3,800만원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 74.42㎡ | 11 | 7억 4,800만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡ | 18 | 8억 4,200만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.95㎡ | 16 | 7억 4,800만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡ | 8 | 5억 9,900만원 | 3,301만원 | 직거래 |
| 2026.03.12 | 84.95㎡ | 15 | 8억 2,500만원 | 3,211만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 19 | 6억 2,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
전세 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 10 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 10 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 74.42㎡ | 3 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 59.99㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 6 | 2억 1,270만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 74.95㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 74.95㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.95㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 74.95㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 59.99㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 4 | 3억 3,075만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 59.99㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 6 | 3억 4,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 74.42㎡ | 20 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 74.95㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 74.42㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 16 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
반도유보라아이비파크3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 59.99㎡ 1층 6억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 6억 7,800만원이에요.
반도유보라아이비파크3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 58건의 중간값은 3억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.