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동탄역롯데캐슬 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 1089번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매26억 2,000만원2026.08.28 · 전용 102.71㎡ 37층
매매 중간값19억 9,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 6건 | 20억원 2026.06.06 · 22층 | 16억원 | 15억 7,000만원~20억원 | 6억 8,000만원 19건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 22억 2,500만원 2026.06.04 · 33층 | 18억 9,750만원 | 17억 9,000만원~22억 2,500만원 | 7억 350만원 17건 | 37% |
| 102㎡ 약 31평 | 12건 | 26억 2,000만원 2026.08.28 · 37층 | 21억 9,000만원 | 19억 7,500만원~26억 5,000만원 | 9억 2,500만원 12건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 9,750만원, 전세 중간값 7억 350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 102.71㎡ | 37 | 26억 2,000만원 | 8,433만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 102.71㎡ | 39 | 26억 5,000만원 | 8,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 65.97㎡ | 22 | 20억원 | 10,022만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.70㎡ | 33 | 22억 2,500만원 | 8,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.82㎡ | 18 | 20억원 | 7,795만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.82㎡ | 28 | 20억 5,000만원 | 7,989만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.70㎡ | 31 | 19억 8,000만원 | 7,728만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 102.71㎡ | 19 | 22억 4,000만원 | 7,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 102.71㎡ | 14 | 21억 2,000만원 | 6,823만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 102.71㎡ | 4 | 19억 7,500만원 | 6,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 102.71㎡ | 49 | 22억 2,000만원 | 7,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 102.71㎡ | 19 | 23억 2,500만원 | 7,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.70㎡ | 4 | 18억 9,500만원 | 7,396만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡ | 6 | 18억 3,000만원 | 7,132만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.70㎡ | 2 | 18억 2,000만원 | 7,103만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 65.97㎡ | 32 | 16억 4,700만원 | 8,253만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.70㎡ | 23 | 19억 4,000만원 | 7,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.82㎡ | 14 | 18억 4,000만원 | 7,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 65.97㎡ | 47 | 16억원 | 8,018만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 102.71㎡ | 46 | 20억 4,500만원 | 6,582만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 102.71㎡ | 14 | 20억 9,700만원 | 6,749만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.82㎡ | 27 | 17억 9,000만원 | 6,976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 102.71㎡ | 32 | 22억원 | 7,081만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 102.71㎡ | 45 | 21억 8,000만원 | 7,017만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 102.71㎡ | 26 | 21억 500만원 | 6,775만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 65.97㎡ | 11 | 16억원 | 8,018만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.82㎡ | 37 | 19억원 | 7,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 65.97㎡ | 10 | 15억 7,000만원 | 7,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 65.97㎡ | 34 | 15억 9,000만원 | 7,968만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.70㎡ | 38 | 18억 8,000만원 | 7,337만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.82㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 65.97㎡ | 38 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 65.97㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.82㎡ | 41 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 65.97㎡ | 40 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 65.97㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 65.97㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 102.71㎡ | 22 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 65.97㎡ | 29 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.82㎡ | 30 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.82㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 65.97㎡ | 26 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.82㎡ | 46 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.82㎡ | 27 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.70㎡ | 30 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 65.97㎡ | 32 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 65.97㎡ | 25 | 5억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 102.71㎡ | 4 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.28 | 84.82㎡ | 29 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.70㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 102.71㎡ | 31 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.82㎡ | 26 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.70㎡ | 35 | 7억 350만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 84.70㎡ | 38 | 6억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 65.97㎡ | 26 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 102.71㎡ | 44 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 102.71㎡ | 44 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 102.71㎡ | 19 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 65.97㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 102.71㎡ | 46 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 65.97㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 65.97㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 102.71㎡ | 34 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡ | 30 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 102.71㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 65.97㎡ | 48 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 65.97㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.82㎡ | 47 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.82㎡ | 47 | 8억 5,000만원 | 신규 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 102.71㎡ 37층 26억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 19억 9,000만원이에요.
동탄역롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.