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동탄역삼정그린코아 실거래가
경기 화성시 동탄구 여울동 975번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.07.03 · 전용 81.22㎡ 35층
매매 중간값12억 5,250만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 81㎡)48.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ 약 25평 | 12건 | 13억원 2026.07.03 · 35층 | 11억 9,000만원 | 11억 2,000만원~13억 9,500만원 | 5억 7,500만원 4건 | 48% |
| 92㎡ 약 28평 | 6건 | 14억 9,000만원 2026.06.30 · 42층 | 14억 500만원 | 12억 5,000만원~16억 1,000만원 | 6억 9,000만원 1건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 81㎡ 매매 중간값 11억 9,000만원, 전세 중간값 5억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 81.22㎡ | 35 | 13억원 | 5,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 92.08㎡ | 42 | 14억 9,000만원 | 5,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 81.35㎡ | 27 | 13억 9,500만원 | 5,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 81.35㎡ | 4 | 13억원 | 5,283만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 92.08㎡ | 45 | 16억 1,000만원 | 5,780만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 81.35㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 5,079만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 92.31㎡ | 6 | 14억 8,000만원 | 5,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 81.35㎡ | 43 | 12억 5,500만원 | 5,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 81.22㎡ | 36 | 11억 9,000만원 | 4,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 81.35㎡ | 6 | 11억 7,000만원 | 4,754만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 92.31㎡ | 42 | 13억 3,000만원 | 4,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 81.35㎡ | 35 | 11억 9,000만원 | 4,836만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 92.31㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 4,476만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 81.35㎡ | 28 | 11억 8,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 81.35㎡ | 27 | 11억 5,500만원 | 4,693만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 92.31㎡ | 22 | 12억 9,500만원 | 4,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 81.35㎡ | 19 | 11억 2,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 81.35㎡ | 37 | 11억 2,500만원 | 4,571만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 81.35㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 81.35㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 81.22㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 81.35㎡ | 40 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 92.08㎡ | 42 | 6억 9,000만원 | 신규 |
여울동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄역삼정그린코아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.03 전용 81.22㎡ 35층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 12억 5,250만원이에요.
동탄역삼정그린코아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 81㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.