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반도유보라4차 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2768-2번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 70건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매4억 9,700만원2026.10.17 · 전용 93.85㎡ 24층
매매 중간값4억 5,100만원70건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,750만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 4억 4,300만원 2026.10.02 · 17층 | 4억 3,750만원 | 3억 7,600만원~4억 8,000만원 | 2억 5,350만원 12건 | 58% |
| 93㎡ 약 28평 | 23건 | 4억 9,700만원 2026.10.17 · 24층 | 4억 8,100만원 | 4억 5,000만원~5억 2,900만원 | 2억 9,400만원 5건 | 61% |
| 95㎡ 약 29평 | 7건 | 5억 300만원 2026.08.19 · 19층 | 4억 8,000만원 | 4억 6,000만원~5억 300만원 | 3억 1,000만원 1건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,750만원, 전세 중간값 2억 5,350만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 93.85㎡ | 24 | 4억 9,700만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 93.85㎡ | 19 | 5억 2,900만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.94㎡ | 17 | 4억 4,300만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.94㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 95.47㎡ | 19 | 5억 300만원 | 1,742만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.94㎡ | 26 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 23 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 20 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 93.85㎡ | 8 | 4억 9,700만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 93.85㎡ | 4 | 4억 6,800만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 93.85㎡ | 16 | 4억 9,700만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 95.47㎡ | 17 | 5억원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ | 3 | 4억 700만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.94㎡ | 13 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.94㎡ | 26 | 4억 4,700만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 93.85㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 18 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 93.85㎡ | 13 | 4억 6,600만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.94㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 3 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 93.85㎡ | 28 | 4억 9,700만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.94㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 93.85㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 95.47㎡ | 13 | 4억 9,700만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ | 7 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.94㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.94㎡ | 6 | 4억 4,800만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 95.47㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 95.47㎡ | 18 | 4억 6,500만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 93.85㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡ | 8 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 93.85㎡ | 12 | 4억 6,700만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡ | 17 | 4억 1,400만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.94㎡ | 27 | 4억 5,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.94㎡ | 13 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 93.85㎡ | 29 | 4억 7,000만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 93.85㎡ | 24 | 4억 8,500만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡ | 21 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ | 23 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 93.85㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 93.85㎡ | 26 | 4억 9,800만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 93.85㎡ | 16 | 5억원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.94㎡ | 16 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 3 | 4억 1,200만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ | 26 | 4억 4,600만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 93.85㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.94㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.94㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ | 4 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ | 14 | 4억 2,700만원 | 1,662만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.94㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 93.85㎡ | 21 | 4억 9,600만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 93.85㎡ | 22 | 4억 7,400만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.94㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.94㎡ | 21 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 93.85㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.13 | 84.94㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.94㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 93.85㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.94㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 16 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 93.85㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 84.94㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 93.85㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 95.47㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 93.85㎡ | 26 | 1억 6,000만원 | 신규 |
물금읍 범어리 다른 단지
자주 묻는 질문
반도유보라4차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 93.85㎡ 24층 4억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 70건의 중간값은 4억 5,100만원이에요.
반도유보라4차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.