내 집·땅 점검 · 셈벗
효성백년가약 실거래가
경남 양산시 물금읍 범어리 2676-13번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매2억 8,200만원2026.10.12 · 전용 84.99㎡ 20층
매매 중간값2억 7,750만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,500만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 1억 9,400만원 2026.10.03 · 1층 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원~2억 6,800만원 | 1억 6,800만원 3건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 2억 8,200만원 2026.10.12 · 20층 | 2억 8,500만원 | 2억 6,500만원~3억 300만원 | 1억 8,000만원 1건 | 63% |
| 104㎡ 약 31평 | 6건 | 3억 2,500만원 2026.10.10 · 1층 | 3억 3,250만원 | 3억 1,250만원~3억 5,000만원 | 2억 1,000만원 2건 | 63% |
| 123㎡ 약 37평 | 4건 | 3억 8,000만원 2026.01.27 · 6층 | 3억 7,400만원 | 3억 6,800만원~3억 8,000만원 | 3억 2,000만원 2건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 6,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 20 | 2억 8,200만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 104.59㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 1 | 1억 9,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 18 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 5 | 2억 1,300만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 104.59㎡ | 1 | 3억 1,250만원 | 988만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 6 | 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 104.59㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 104.59㎡ | 2 | 3억 1,700만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 104.59㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 16 | 2억 9,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 104.59㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.98㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 5 | 2억 2,300만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.98㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 11 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.98㎡ | 20 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 10 | 2억 3,100만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 123.48㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.98㎡ | 9 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.98㎡ | 18 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.98㎡ | 4 | 2억 5,700만원 | 1,416만원 | 직거래 |
| 2025.11.30 | 123.48㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 3 | 2억 1,600만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 123.48㎡ | 9 | 3억 6,800만원 | 985만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 123.48㎡ | 9 | 3억 6,800만원 | 985만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.98㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 21 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 123.48㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 123.48㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 104.59㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.01.11 | 104.59㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
물금읍 범어리 다른 단지
자주 묻는 질문
효성백년가약 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.99㎡ 20층 2억 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 2억 7,750만원이에요.
효성백년가약 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.