내 집·땅 점검 · 셈벗

양산브라운스톤 실거래가

Name: 양산브라운스톤 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경남 양산시 물금읍 범어리 2837번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 52건감정평가 아님

최근 매매3억 2,000만원2026.10.15 · 전용 59.89㎡ 4층

매매 중간값3억 7,000만원65건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 4,600만원52건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)71.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양산브라운스톤 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	24건	3억 2,000만원 2026.10.15 · 4층	3억 2,000만원	2억 9,000만원~3억 3,500만원	2억 3,000만원 29건	72%
72㎡ 약 22평	17건	3억 8,500만원 2026.10.09 · 10층	3억 7,000만원	3억 1,500만원~3억 8,500만원	3억원 8건	81%
84㎡ 약 25평	24건	4억 1,000만원 2026.10.14 · 2층	4억 3,500만원	4억원~4억 6,000만원	3억원 15건	69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,693만원 · 6건

25.121,712만원 · 4건

26.011,766만원 · 3건

26.021,755만원 · 4건

26.031,674만원 · 9건

26.041,726만원 · 5건

26.051,720만원 · 8건

26.061,678만원 · 4건

26.071,711만원 · 9건

26.081,700만원 · 4건

26.091,707만원 · 5건

26.101,758만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 65건

양산브라운스톤 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.15	59.89㎡	4	3억 2,000만원	1,766만원	직거래
2026.10.14	84.90㎡	2	4억 1,000만원	1,596만원	중개거래
2026.10.09	72.76㎡	10	3억 8,500만원	1,749만원	중개거래
2026.10.03	59.89㎡	13	3억 2,700만원	1,805만원	중개거래
2026.09.22	84.90㎡	7	4억 4,300만원	1,725만원	중개거래
2026.09.17	72.76㎡	4	3억 5,400만원	1,608만원	중개거래
2026.09.16	59.89㎡	28	3억 3,500만원	1,849만원	중개거래
2026.09.02	84.83㎡	23	4억 3,800만원	1,707만원	중개거래
2026.09.01	59.89㎡	2	2억 9,600만원	1,634만원	중개거래
2026.08.31	84.83㎡	15	4억 3,200만원	1,684만원	중개거래
2026.08.19	59.89㎡	8	3억 700만원	1,694만원	중개거래
2026.08.14	59.89㎡	14	3억 2,400만원	1,788만원	중개거래
2026.08.08	59.89㎡	4	3억 900만원	1,706만원	중개거래
2026.07.24	84.83㎡	19	4억 3,200만원	1,684만원	중개거래
2026.07.22	59.89㎡	10	3억 1,000만원	1,711만원	중개거래
2026.07.21	84.90㎡	20	4억 5,000만원	1,752만원	중개거래
2026.07.20	84.83㎡	28	4억 4,200만원	1,723만원	중개거래
2026.07.20	72.76㎡	28	3억 7,500만원	1,704만원	중개거래
2026.07.14	84.83㎡	12	4억 1,800만원	1,629만원	중개거래
2026.07.14	59.89㎡	21	3억 1,400만원	1,733만원	중개거래
2026.07.10	84.90㎡	13	4억 2,800만원	1,666만원	중개거래
2026.07.02	84.90㎡	14	4억 6,000만원	1,791만원	중개거래
2026.06.22	84.90㎡	16	4억 3,000만원	1,674만원	중개거래
2026.06.16	84.90㎡	11	4억 4,300만원	1,725만원	중개거래
2026.06.10	72.76㎡	9	3억 7,000만원	1,681만원	중개거래
2026.06.02	84.83㎡	6	4억 500만원	1,578만원	중개거래
2026.05.27	59.90㎡	15	3억 3,500만원	1,849만원	중개거래
2026.05.26	84.83㎡	23	4억 3,900만원	1,711만원	중개거래
2026.05.19	72.76㎡	15	3억 8,200만원	1,736만원	중개거래
2026.05.17	72.80㎡	5	3억 6,800만원	1,671만원	중개거래
2026.05.15	59.90㎡	12	3억 2,800만원	1,810만원	중개거래
2026.05.09	84.90㎡	25	4억 4,400만원	1,729만원	중개거래
2026.05.04	59.89㎡	2	2억 9,000만원	1,601만원	중개거래
2026.05.01	72.76㎡	14	3억 7,000만원	1,681만원	중개거래
2026.04.29	59.89㎡	21	3억 2,000만원	1,766만원	중개거래
2026.04.28	59.89㎡	17	3억 1,200만원	1,722만원	중개거래
2026.04.28	84.83㎡	24	4억원	1,559만원	중개거래
2026.04.25	72.80㎡	7	3억 8,500만원	1,748만원	중개거래
2026.04.07	72.76㎡	29	3억 8,000만원	1,726만원	중개거래
2026.03.28	59.90㎡	13	3억 2,800만원	1,810만원	중개거래
2026.03.27	59.89㎡	17	3억 2,300만원	1,783만원	중개거래
2026.03.27	84.83㎡	16	4억 2,500만원	1,656만원	중개거래
2026.03.21	72.76㎡	19	3억 6,500만원	1,658만원	중개거래
2026.03.20	84.83㎡	24	4억 3,000만원	1,676만원	중개거래
2026.03.18	72.80㎡	14	3억 6,500만원	1,657만원	중개거래
2026.03.08	72.76㎡	13	3억 6,500만원	1,658만원	중개거래
2026.03.07	84.90㎡	7	4억 3,000만원	1,674만원	중개거래
2026.03.05	72.80㎡	21	3억 7,000만원	1,680만원	중개거래
2026.02.21	84.90㎡	24	4억 3,000만원	1,674만원	중개거래
2026.02.20	59.89㎡	24	3억 2,000만원	1,766만원	직거래
2026.02.11	84.90㎡	17	4억 4,800만원	1,744만원	중개거래
2026.02.04	59.89㎡	20	3억 2,000만원	1,766만원	직거래
2026.01.31	59.90㎡	10	3억 2,500만원	1,794만원	중개거래
2026.01.10	59.90㎡	14	3억 2,000만원	1,766만원	중개거래
2026.01.05	59.89㎡	12	3억 1,400만원	1,733만원	중개거래
2025.12.26	72.76㎡	26	3억 6,500만원	1,658만원	중개거래
2025.12.24	59.89㎡	16	3억 2,000만원	1,766만원	중개거래
2025.12.20	59.90㎡	5	3억 2,500만원	1,794만원	중개거래
2025.12.11	72.76㎡	24	3억 1,500만원	1,431만원	직거래
2025.11.23	84.90㎡	7	4억 5,000만원	1,752만원	중개거래

전세 거래 52건

양산브라운스톤 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.14	72.76㎡	25	2억 8,000만원	신규
2026.10.13	84.83㎡	1	3억원	신규
2026.09.28	84.83㎡	26	3억 2,000만원	신규
2026.09.18	59.89㎡	5	2억 3,000만원	신규
2026.09.03	72.76㎡	17	2억 9,000만원	신규
2026.08.27	59.90㎡	5	2억원	갱신
2026.08.26	84.83㎡	4	3억 1,000만원	신규
2026.08.24	84.83㎡	9	3억원	신규
2026.08.17	72.76㎡	14	2억 8,000만원	신규
2026.08.13	59.89㎡	5	2억 3,000만원	신규
2026.08.04	72.76㎡	22	2억 5,200만원	갱신 · 갱신권
2026.07.31	59.89㎡	1	2억 3,500만원	신규
2026.07.31	59.90㎡	15	2억 4,000만원	갱신 · 갱신권
2026.07.22	84.90㎡	11	3억원	신규
2026.07.18	59.89㎡	11	2억 4,000만원	신규
2026.07.14	59.89㎡	4	2억 2,000만원	갱신
2026.07.07	59.90㎡	10	2억 2,000만원	신규
2026.07.04	59.89㎡	18	2억 4,000만원	신규
2026.07.02	59.89㎡	13	2억 3,000만원	신규
2026.07.01	59.90㎡	13	2억 3,000만원	신규
2026.07.01	59.90㎡	13	2억 4,000만원	신규
2026.06.27	59.89㎡	8	2억 3,000만원	갱신
2026.06.20	59.89㎡	3	2억 4,000만원	신규
2026.06.11	84.83㎡	17	3억원	신규
2026.06.09	59.89㎡	20	2억 8,000만원	신규
2026.05.30	59.89㎡	2	2억 4,000만원	신규
2026.05.02	59.89㎡	3	2억 2,000만원	신규
2026.05.01	59.89㎡	22	2억원	—
2026.05.01	59.89㎡	22	2억원	신규
2026.04.30	59.89㎡	7	2억 7,000만원	신규
2026.04.16	84.90㎡	21	3억 5,000만원	신규
2026.04.16	84.90㎡	21	3억 5,000만원	신규
2026.04.13	59.89㎡	16	2억 2,000만원	신규
2026.04.12	59.89㎡	23	2억 7,000만원	신규
2026.03.30	59.89㎡	11	2억 2,575만원	갱신 · 갱신권
2026.03.26	72.76㎡	4	3억 1,000만원	신규
2026.03.21	84.83㎡	24	3억원	신규
2026.03.19	59.89㎡	4	2억 4,000만원	신규
2026.03.13	59.89㎡	21	2억 4,000만원	신규
2026.02.14	59.90㎡	12	2억 2,050만원	갱신 · 갱신권

물금읍 범어리 다른 단지

양산시 물금읍 범어리 아파트 시세 · 경남 양산시 아파트 시세

자주 묻는 질문

양산브라운스톤 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.89㎡ 4층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.

양산브라운스톤 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 52건의 중간값은 2억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.